Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Gdańsku stwierdziło nieważność decyzji środowiskowej dla planowanej inwestycji Hel Happiness przy ulicy Kuracyjnej w Helu. Projekt zakłada budowę kompleksu hotelowo-rekreacyjnego z częścią apartamentową obejmującą około 250 pokoi oraz garażem wielopoziomowym. Decyzja SKO z 25 czerwca 2026 roku wstrzymuje dotychczasowe procedury administracyjne dla tego przedsięwzięcia.
Inwestycja o nazwie Centrum Rewitalizacji Zdrowia Hel Happiness ma powstać na terenie Cypla Helskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów chronionych Natura 2000. Projekt zlokalizowany jest w granicach Nadmorskiego Parku Krajobrazowego oraz zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Helski Cypel”. W ramach zamierzenia budowlanego inwestor zaplanował wzniesienie obiektów o wysokości sięgającej 18 metrów, w których znajdą się lokale apartamentowe, pokoje hotelowe oraz wielopoziomowy parking. Realizacja inwestycji wiązała się pierwotnie z koniecznością wycinki 433 drzew, na co burmistrz Helu wydał zgodę w 2021 roku, a następnie zmodyfikował ją w styczniu 2025 roku.
Kompleks Hel Happiness ma oferować standard premium, w tym rozbudowaną strefę wellness oraz spa o charakterze prozdrowotnym. Inwestor zaplanował zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych, które miały ograniczyć wpływ obiektu na otaczające środowisko naturalne. Ze względu na trwające spory administracyjne, szczegółowy cennik poszczególnych apartamentów oraz całkowity budżet inwestycji nie zostały jeszcze upublicznione. Dokumentacja projektowa zakładała pełną integrację nowej zabudowy z istniejącą infrastrukturą miejską i drogową przy ulicy Kuracyjnej.
Rynek nieruchomości turystycznych w Helu charakteryzuje się bardzo ograniczoną podażą gruntów budowlanych, co wynika z rygorystycznych przepisów ochrony przyrody. Każda nowa inwestycja w tym rejonie podlega szczegółowej weryfikacji przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Gdańsku. W ostatnich latach na Półwyspie Helskim dominują mniejsze projekty pensjonatowe oraz modernizacje istniejącej tkanki hotelowej. Projekt Hel Happiness, zakładający powstanie około 250 pokoi, jest jednym z największych planowanych przedsięwzięć deweloperskich w tej części wybrzeża, co wywołuje protesty lokalnych społeczności oraz uruchomienie postępowań nadzorczych przez organy administracji państwowej.
Wydana przez SKO decyzja z 25 czerwca 2026 roku oznacza, że inwestor nie może obecnie prowadzić prac na podstawie decyzji środowiskowej burmistrza Helu z 28 sierpnia 2020 roku. Stronom postępowania przysługuje teraz prawo do złożenia wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy lub wniesienia skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku. Wcześniej, w marcu 2026 roku, SKO unieważniło także decyzję burmistrza Helu ze stycznia 2025 roku dotyczącą zgody na wycinkę 433 drzew, stwierdzając, że pierwotne zezwolenie z 2021 roku wygasło z mocy prawa.