Podlaski rynek nieruchomości komercyjnych i przemysłowych właśnie zyskał nową, spektakularną dominantę, która diametralnie podnosi konkurencyjność całego regionu Polski północno-wschodniej. Międzynarodowy inwestor Accolade oficjalnie sfinalizował budowę nowoczesnego kompleksu Park Białystok III, wprowadzając na lokalny rynek największy wolnostojący obiekt magazynowy w tej części kraju.
• Ta imponująca inwestycja, zlokalizowana w strategicznym punkcie aglomeracji, stała się natychmiastowym magnesem dla gigantów sektora e-commerce, globalnych operatorów logistycznych oraz liderów branży farmaceutycznej i kosmetycznej, generując wiele nowych miejsc pracy i redefiniując dotychczasowe szlaki dystrybucyjne.
• Jednym z najważniejszych najemców w nowej hali został krajowy lider e-commerce, spółka Allegro. Dzięki pozyskaniu tego nowoczesnego zaplecza operacyjnego, e-gigant uruchamia na całym rynku podlaskim swoją autorską, wyczekiwaną usługę własnej sieci kurierskiej pod szyldem Allegro One Kurier.
Zielony gigant na skrzyżowaniu międzynarodowych korytarzy
Nowo oddany do użytku budynek oferuje aż 34 tysiące metrów kwadratowych ultranowoczesnej powierzchni przemysłowej, co czyni go bezapelacyjnym liderem wielkościowym w całym regionie białostockim. Kompleks został wzniesiony w zachodniej części aglomeracji, bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym gwarantującym błyskawiczny i płynny dostęp do drogi ekspresowej S8 spajającej Białystok z Warszawą.
W najbliższych latach znaczenie geopolityczne i logistyczne tej lokalizacji wzrośnie jeszcze bardziej, a to za sprawą sukcesywnej rozbudowy międzynarodowego korytarza transportowego S19 oraz strategicznej arterii Via Carpathia, łączącej kraje bałtyckie z południem Europy.
Obiekt, którego budowa zakończyła się w połowie maja, przechodzi obecnie rygorystyczną procedurę certyfikacji ekologicznej w międzynarodowym systemie BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent. To potwierdzenie najwyższego standardu technicznego oraz środowiskowego inwestycji, która stawia na maksymalną efektywność energetyczną. Współczesne hale magazynowe odeszły już bowiem od archaicznej roli zwykłych przechowalni towarów – dziś stanowią one zaawansowane centra technologiczne obsługujące wielokanałowy handel internetowy, skomplikowane procesy dystrybucyjne, błyskawiczne zwroty zakupów oraz nowoczesne procedury związane z gospodarką obiegu zamkniętego, co klarownie nakreśla kierownictwo firmy inwestycyjnej:
– Dzisiejsze parki przemysłowe są mało widoczną ale kluczową infrastrukturą codzienności. To tutaj organizowane są procesy, które finalnie wpływają na doświadczenie konsumenta: szybkość dostawy, dostępność produktów, sprawną logistykę zwrotów czy obsługę nowych systemów, takich jak system kaucyjny. Park Białystok III jest dobrym przykładem tej zmiany, bo łączy w jednym miejscu bardzo różne funkcje gospodarki: od e-commerce i handlu, przez logistykę, po lokalną przedsiębiorczość – podkreśla Joanna Sinkiewicz, dyrektorka zarządzająca Accolade w Polsce.
Czterej muszkieterowie biznesu i ekspansja Allegro na Podlasiu
O potężnym sukcesie komercyjnym projektu świadczy fakt, że cała dostępna przestrzeń została błyskawicznie i w stu procentach skomercjalizowana przez cztery silne marki reprezentujące kluczowe i odporne na kryzysy sektory gospodarki.
Jednym z najważniejszych najemców w nowej hali został krajowy lider e-commerce, spółka Allegro. Dzięki pozyskaniu tego nowoczesnego zaplecza operacyjnego, e-gigant uruchamia na całym rynku podlaskim swoją autorską, wyczekiwaną usługę własnej sieci kurierskiej pod szyldem Allegro One Kurier.
Do nowo wybudowanego gmachu wprowadza się również międzynarodowy operator logistyczny Geodis. Firma ta zdecydowała się na relokację swoich struktur z wysłużonego już kompleksu Park Białystok I, wykorzystując szansę na skokowe zwiększenie i optymalizację dotychczas wynajmowanej powierzchni w portfelu Accolade.
Grono najemców zamykają dwaj potężni gracze dystrybucyjni o mocnym rodowodzie: białostocka spółka Eurus – uznany producent i dystrybutor marek kosmetycznych, oraz firma Merkury, specjalizująca się w wielkoskalowej dystrybucji leków, suplementów diety, zdrowej żywności oraz dóbr szybko zbywalnych z segmentu FMCG.
Accolade umacnia podlaski portfel
Finalizacja prac nad Park Białystok III to kamień milowy w wieloletniej strategii inwestycyjnej Accolade na Podlasiu. Warto przypomnieć, że firma ta była absolutnym pionierem i pierwszym wielkim inwestorem, który dostrzegł gigantyczny potencjał Białegostoku, dostarczając na ten rynek pierwsze nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A w czasach, gdy region był traktowany jako logistyczna plama na mapie Polski.
Trzecia inwestycja Accolade w regionie
Po oficjalnym oddaniu do użytku najnowszego projektu, łączny portfel magazynowy zarządzany przez Accolade w tym regionie przekroczył imponującą barierę 110 tysięcy metrów kwadratowych. Według oficjalnych danych analitycznych spółki, wszystkie trzy funkcjonujące obecnie parki przemysłowe generują stabilne zatrudnienie dla blisko 1400 osób. Inwestycja ta dobitnie udowadnia, że Białystok przestał być jedynie regionalnym ośrodkiem, a stał się pełnoprawnym, nowoczesnym hubem logistycznym o znaczeniu międzynarodowym.