W samym centrum Łodzi, tuż obok jednej z nowych ikon architektonicznych tego miasta, nowego Dworca Łódź Fabryczna, powstanie olbrzymie blokowisko. Inwestycja zrealizowana zostanie w Nowym Centrum Łodzi, w założeniu, najbardziej reprezentacyjnym miejscu w tym mieście.
Inwestorem jest firma Archicom S.A., należąca do Grupy Echo Investment, która na 2 ha terenu pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1 zrealizuje kompleks wielofunkcyjny Flow.
Ze względu na wielkość projektu, cała inwestycja będzie etapowana. Docelowo dostarczy na łódzki rynek ponad 1200 mieszkań. W ramach całego projektu Flow powstanie łącznie pięć budynków.
Jak informuje deweloper, w pierwszym oraz drugim etapie projektu, które mają zakończyć się już w 2025 roku powstanie odpowiednio 186 i 314 lokali mieszkalnych. Kolejne trzy obiekty są obecnie w fazie projektowania. Dla mieszkańców przewidziane zostały liczne strefy rekreacyjne i wypoczynkowe, miejsca spotkań i wydarzeń kulturalnych wkomponowane w wewnętrzne dziedzińce.
W projekcie Flow zaplanowano ciągi pieszo-rowerowe, które połączą komunikacyjnie osie północ-południe oraz wschód-zachód: Dworzec Łódź Fabryczna i przyległy do niego Plac Bronisława Sałacińskiego z kompleksem EC1 oraz Plac Strzemińskiego z planowanym Rynkiem Kobro.
We kompleksie Flow pojawi się woonerf z wyższymi roślinami i drzewami w jego centralnej części oraz bujnymi ogrodami fasadowymi o zróżnicowanej wysokości, będą to m.in. trawy, krzewy i niższe drzewa. Zieleń oddzielać będzie też budynki mieszkalne od ulic i ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie planowanego Rynku Kobro powstanie park kieszonkowy, w którym znajdzie się też plenerowa siłownia, plac zabaw, ławeczki i altanki do spotkań, a także organizacji wydarzeń kulturalnych.
Plusem tej inwestycji jest to, że jej teren zostanie wyłączony z ruchu samochodowego, a wjazd do parkingu podziemnego odbywał będzie się z drogi podziemnej w ciągu ulicy Hasa. W garażu znajdą się też stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych. Kompleks będzie otwarty na miasto i przyjazny dla pieszych i rowerzystów.
Niestety, architektura planowanych do realizacji budynków nie powala na kolana, a raczej może kojarzyć się ze zwykłymi blokami. Czy w tak reprezentacyjnym miejscu tak wielkiego miasta, jakim jest Łódź, nie można było postarać się o ciekawszą architekturę? W końcu Nowe Centrum Łodzi, na terenie którego powstanie Flow, miało stać się prawdziwą wizytówką tego miasta i największą tego typu inwestycją w Europie Środkowej, która łączy biznes, handel, kulturę oraz transport. Powstanie bowiem pomiędzy najważniejszymi obiektami – Bramą Miasta, Dworcem Łódź Fabryczna, kompleksem EC1 oraz planowanym Rynkiem Kobro.
Z pewnością tego typu architektura wpasowałaby się dobrze w peryferyjne osiedla Łodzi ale to ścisłego centrum miasta raczej średnio pasuje. Inwestycja zasłoni też świetny architektonicznie kompleks EC1, jeden z najlepszych projektów w Polsce. Do tego mieszkania w budynkach kompleksu Flow z pewnością będą należały do najdroższych na łódzkim rynku.
Flow w liczbach:
- 2 ha powierzchni,
- 5 budynków,
- 1250 mieszkań,
- ponad 60 000 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług,
- woonerf,
- park kieszonkowy,
- restauracje i lokale usługowe w parterach budynków.
I etap inwestycji:
- realizacja: 2024-2025,
- 186 mieszkań,
- 6 lokali usługowych,
- ponad 7000 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług.
Za projekt architektoniczny odpowiada Pracownia PIG Architekci. Zakończenie całej inwestycji jest planowane na koniec 2028 roku.
Jaki będzie koszt realizacji realizacji pierwszego etapu Flow? Prezes Waldemar Olbryk podczas konferencji uchylał się od odpowiedzi.