Jest szansa, że jedna z najbardziej zaniedbanych, zabytkowych, przedwojennych, okazałych kamienic w centrum Szczecina w końcu przejdzie rewitalizację i odzyska swój dawny blask. Będzie też podwyższona. Budynek przy Placu Grunwaldzkim, znany mieszkańcom jako dawna przychodnia, od lat niszczał i stał pusty. Teraz inwestor zapowiada rozpoczęcie prac.
Jak informuje lokalny portal wszczecinie.pl, prezes szczecińskiej firmy Assethome, Michał Wąsik, przekazał: „Na przełomie kwietnia i maja rozpoczną się prace budowlane.”
Assethome współpracuje z warszawskim deweloperem Capital Park, właścicielem kamienicy od 2022 roku. To właśnie Capital Park odpowiada za projekt „Rezydencja Aleja Fontann”, w ramach którego budynek ma zostać przebudowany i podwyższony.
62 mieszkania, dwie nowe kondygnacje i parking podziemny
W planach jest stworzenie 62 mieszkań, dobudowa dwóch kondygnacji w kubaturze dachu oraz budowa dwupoziomowego parkingu podziemnego.
Projekt przygotowało znane i cenione szczecińskie biuro architektoniczne DEDECO.
Do tej pory prace nie ruszały, a budynek popadał w coraz większą ruinę. Mieszkańcy zgłaszali wybite szyby i brak zabezpieczeń. Inwestor tłumaczy, że przygotowania były wyjątkowo skomplikowane.
Jak podkreśla Michał Wąsik, cytowany przez wszczecinie.pl:
„Ze względu na zabytkowy charakter obiektu proces przygotowawczy wymagał ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków oraz dopracowania spójnej koncepcji architektonicznej. Tego typu projekty są z natury bardziej wymagające i czasochłonne niż standardowe inwestycje mieszkaniowe. Celem jest połączenie historycznego charakteru kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi.”
Assethome ma odpowiadać za sprzedaż mieszkań, która ruszy w drugiej połowie maja, oraz bieżące wsparcie projektu.
Kamienica odzyska dawny blask, ale w nowoczesnej formie
Prace obejmą odnowienie elewacji, renowację klatek schodowych i uporządkowanie otoczenia. Zamiast odtworzenia historycznych wieżyczek, budynek zostanie podwyższony o dwie kondygnacje. Nowością będą przeszklone drzwi wejściowe z metaloplastyką od strony al. Jana Pawła II.
Inwestor ma również obowiązek zagospodarowania przedogródka przy Placu Grunwaldzkim. Wcześniejsze przygotowania rozpoczęto od wycinki rosnących tam lip.
Według założeń przebudowa potrwa około trzech lat.
Historia pełna niespełnionych planów
Kamienica ma burzliwą historię inwestycyjną. Po zamknięciu przychodni ponad 20 lat temu budynek stał pusty. W 2004 roku miasto sprzedało go hiszpańskiemu biznesmenowi Carlosowi Roiznerowi za 6,1 mln zł. Zapowiadał on przebudowę na lokale usługowe, biura i mieszkania, lecz nigdy nie rozpoczął prac.
Później nieruchomość trafiła do spółki Unirest, która planowała otwarcie hotelu Indigo z sieci IHG. Ten projekt również nie doszedł do skutku.
Dopiero Capital Park – znany z rewitalizacji m.in. Fabryki Norblina w Warszawie, kamienicy na toruńskiej starówce czy hotelu Hampton by Hilton Old Town w Gdańsku – ma realną szansę doprowadzić inwestycję do końca.
WIZUALIZACJE:
Żródło: wszczecinie.pl