Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (PTBS) podpisało w czwartek 27 sierpnia umowę z firmą Erbud na budowę 516 mieszkań przy ul. Żelaznej. To największy, trzeci etap programu "POZnań - i zamieszkaj". W ramach inwestycji powstanie 12 budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Inwestycja będzie finansowana z kilku źródeł, w tym z Funduszu Dopłat, kredytu budowlanego/komercyjnego lub SBC, partycypacji najemców oraz środków własnych PTBS.
- Te 516 mieszkań na długoterminowy najem to konkretna odpowiedź na potrzeby Poznanianek i Poznaniaków poszukujących stabilnego mieszkania - mówi Jacek Jaśkowiak, prezydent Poznania. - Zależy nam, aby były to nie tylko funkcjonalne lokale, ale również dobrze zaprojektowana, przyjazna przestrzeń do życia. Dlatego projekt osiedla uwzględnia dużo zieleni, miejsca do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Zastosowane zostaną także rozwiązania, które pozwolą lepiej gospodarować wodą i zużywać mniej energii.
Największa inwestycja PTBS
Podpisanie umowy z generalnym wykonawcą oznacza zakończenie etapu przygotowawczego i otwiera drogę do rozpoczęcia prac przy ul. Żelaznej. Kolejnym krokiem będzie przekazanie placu budowy.
Wybór wykonawcy był wcześniej przedmiotem odwołań dotyczących wyboru generalnego wykonawcy złożonych przez uczestników postępowania. 22 czerwca Krajowa Izba Odwoławcza oddaliła je, co pozwoliło PTBS kontynuować procedurę. Spośród sześciu złożonych ofert jako najkorzystniejszą cenowo wybrano propozycję firmy Erbud.
Inwestycja przy ul. Żelaznej jest trzecim i największym etapem programu "POZnań - i zamieszkaj", realizowanego przez Miasto Poznań i Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
- Jest to najbardziej spektakularna inwestycja w ponad 30-letniej historii Spółki PTBS, bowiem tak duża liczba lokali będzie realizowana w jednym etapie. Oznaczać to będzie przyrost zasobu o blisko 13 proc. Warto zaznaczyć, że realizacja inwestycji przewidziana jest na okres 24 miesięcy, a zatem za dwa lata o tej porze powinniśmy wręczać klucze pierwszym mieszkańcom - podkreśla Jerzy Stępień, prezes Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
516 mieszkań w 12 budynkach
Podpisanie umowy pozwala przejść do kolejnego etapu przedsięwzięcia. Nabór wniosków będzie prowadzony od 19 października do 30 listopada 2026 roku.
- Dziś możemy powiedzieć, że kolejna duża inwestycja mieszkaniowa Poznania wchodzi w fazę realizacji. 516 mieszkań przy ul. Żelaznej to konkretna oferta dla osób, które chcą związać swoją przyszłość z naszym miastem i potrzebują stabilnego, długoterminowego najmu. Cieszę się, że program "POZnań - i zamieszkaj" rozwija się i przynosi kolejne efekty - mówi Marcin Gołek, zastępca prezydenta Poznania.
W ramach przedsięwzięcia powstanie 12 budynków mieszkalnych z 516 lokalami. Zaplanowano mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe.
Budynki będą miały od pięciu do sześciu kondygnacji. Całość została zaprojektowana jako cztery półotwarte kwartały zabudowy. Pomiędzy nimi znajdą się zielone dziedzińce z miejscami przeznaczonymi do odpoczynku i rekreacji.
W parterach wybranych budynków przewidziano również pięć lokali usługowych. Zostaną one zlokalizowane w sąsiedztwie centralnej przestrzeni publicznej, która ma pełnić funkcję lokalnego centrum osiedla.
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wyniesie 26 102,89 mkw., a teren inwestycji zajmuje ponad 4 hektary.
Garaże i infrastruktura dla rowerzystów
Projekt obejmuje także budowę infrastruktury towarzyszącej. Zaplanowano dwa wielokondygnacyjne garaże nadziemne oraz miejsca postojowe.
Łącznie powstanie 371 miejsc dla samochodów, w tym 222 w garażach. Dla rowerzystów przygotowane zostaną natomiast 472 miejsca - 328 w garażach oraz 144 na terenie osiedla.
W ramach inwestycji wybudowane zostaną również drogi wewnętrzne, ciągi piesze, elementy małej architektury oraz niezbędne instalacje i sieci techniczne.
- Cieszymy się, że jako generalny wykonawca możemy uczestniczyć w przedsięwzięciu, które realnie zwiększy dostępność mieszkań w Poznaniu. To inwestycja o dużej skali, a jednocześnie wymagająca pod względem jakości i zastosowanych rozwiązań. Jesteśmy gotowi do sprawnej realizacji prac i dołożymy wszelkich starań, aby projekt został wykonany terminowo, z zachowaniem wysokich standardów jakości, bezpieczeństwa i zrównoważonego budownictwa - mówi Tomasz Wojak, członek zarządu Erbud S.A.
Zielone rozwiązania
W projekcie uwzględniono rozwiązania związane z retencją wód opadowych i ograniczeniem wpływu inwestycji na środowisko.
Na osiedlu zaplanowano m.in. ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne i zielone dachy.
Budynki mają być również wykonane w standardzie niskoenergetycznym, co pozwoli ograniczyć zapotrzebowanie na energię nieodnawialną.
Największe przedsięwzięcie programu "POZnań - i zamieszkaj"
Osiedle przy ul. Żelaznej będzie największym z dotychczas realizowanych przedsięwzięć w ramach programu "POZnań - i zamieszkaj". Po zakończeniu budowy do miejskiego zasobu mieszkań na długoterminowy najem dołączy 516 nowych lokali.
Inwestycja będzie finansowana z kilku źródeł, w tym z Funduszu Dopłat, kredytu budowlanego/komercyjnego lub SBC, partycypacji najemców oraz środków własnych PTBS.
Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się na osiedle przy ul. Żelaznej na przełomie III i IV kwartału 2028 roku.
WIZUALIZACJE: