Warszawski City Point Targówek się powiększa. Spółka joint venture utworzona przez Partners Group oraz Peakside Capital Advisors zakończyła budowę hali C2 w kompleksie magazynowo-przemysłowym, zlokalizowanym przy ul. Matuszewskiej 14. Nowy obiekt City Point łączy elastyczność przestrzeni, technologie smart i elektromobilność.
• W obiekcie znajdzie swoje miejsce aż 11 fabryk, które będą korzystać z nowoczesnych, w pełni przystosowanych przestrzeni pracy, a budynek został wyposażony w odpowiednią infrastrukturę technologiczną
• Aktualnie finalizowany jest proces przekazywania powierzchni najemcom
• Nowa hala oferuje 3 MW mocy, system BMS, infrastrukturę dla elektromobilności i panele fotowoltaiczne
Została zaprojektowana z myślą o certyfikatach BREEAM, LEED i WELL – 86% odpadów budowlanych poddano recyklingowi. Dzięki sprawnej koordynacji prac, najemcy prowadzili działalność bez przerw i otrzymali nowoczesne przestrzenie.
Obiekt łączy elastyczność powierzchni, zaawansowane zarządzanie mediami, rozwiązania dla elektromobilności oraz wysokie standardy zrównoważonego budownictwa. Hala C2 została zaprojektowana z myślą o łatwej adaptacji przestrzeni do potrzeb różnych najemców, a zastosowane technologie podnoszą komfort użytkowania i efektywność operacyjną. Aktualnie finalizowany jest proces przekazywania powierzchni najemcom.
Większość umów najmu została zawarta z dotychczasowymi najemcami City Point Targówek, co umożliwiło im kontynuację działalności w tej samej, dogodnej lokalizacji. Proces budowy został starannie zaplanowany i skoordynowany, dzięki czemu realizacja inwestycji nie zakłóciła funkcjonowania firm. Najemcy mogli pracować bez przerw, a jednocześnie zyskali nowoczesną przestrzeń klasy A, spełniającą najwyższe standardy jakości i komfortu.
– Jednym z kluczowych założeń projektu było zapewnienie pełnej ciągłości operacyjnej dla naszych najemców. Dzięki precyzyjnej koordynacji prac budowlanych uniknęliśmy przestojów, a firmy mogły funkcjonować nieprzerwanie. Dziś najemcy mają do dyspozycji nowoczesne powierzchnie, dostosowane do ich potrzeb i spełniające najwyższe standardy efektywności. Projekt budynku, który powstał z myślą o najemcach z sektora produkcyjnego, uwzględniał specyficzne wymagania technologiczne oraz energetyczne, jakie stawiają fabryki i zakłady produkcyjne. W obiekcie znajdzie swoje miejsce aż 11 fabryk, które będą korzystać z nowoczesnych, w pełni przystosowanych przestrzeni pracy, a budynek został wyposażony w odpowiednią infrastrukturę technologiczną. Zgodnie z wymaganiami najemców, zrealizowano przyłącze elektro-energetyczne do budynku o łącznej mocy 3 MW, co gwarantuje niezakłócone funkcjonowanie nowoczesnych linii produkcyjnych – podkreśla Wojciech Zielecki, Project Management Director w Peakside Capital Advisors.
Ekologiczne rozwiązania dla efektywności operacyjnej
Hala C2 została zaprojektowana z myślą o minimalizacji wpływu na środowisko. W budynku zastosowano białe dachy, jasne nawierzchnie oraz roślinność odporną na suszę, co ogranicza efekt miejskiej wyspy ciepła. System oszczędzania wody pozwala zmniejszyć jej zużycie o 71%, a zbiornik na deszczówkę pokrywa w pełni zapotrzebowanie na wodę szarą. Dodatkowo budynek jest zasilany ciepłem miejskim. Zrewitalizowano również 8 tys. mkw. terenów zielonych, poprawiając bioróżnorodność oraz warunki pracy w otoczeniu natury. W ramach inwestycji powstaje także zielona ściana - roślinność pnąca na części elewacji, która poprawi estetykę budynku i będzie wspierać mikroklimat.
Nowoczesne technologie i infrastruktura dla elektromobilności
Hala C2 została wyposażona w inteligentny system BMS, umożliwiający precyzyjny monitoring zużycia energii, wody i ciepła oraz zdalne sterowanie kluczowymi systemami budynkowymi. W obiekcie wdrożono również infrastrukturę dla elektromobilności, obejmującą stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz system car-sharingu dla najemców i ich pracowników, wspierając rozwój zrównoważonego transportu.
Dach hali został przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy ponad 1 MWp, z czego prawie 75% zostanie dostarczone obecnym najemcom tego lata.
Rewitalizacja terenu i zrównoważone budownictwo
Teren inwestycji był wcześniej zabudowany. Przeprowadzono dokładną analizę istniejących budynków, a ponad 86% odpadów rozbiórkowych zostało poddanych recyklingowi.
Projekt został przygotowany z myślą o spełnieniu wymagań niezbędnych do ubiegania się o certyfikaty BREEAM, LEED oraz WELL Health & Safety Rating, co odzwierciedla wysokie standardy jakości i zrównoważonego rozwoju.
Firmy zaangażowane w realizację projektu
Projekt hali C2 został zrealizowany dzięki współpracy doświadczonych firm z różnych sektorów branży budowlanej i zarządzania inwestycjami.
Za projekt architektoniczny odpowiadała renomowana pracownia Tacakiewicz Ferma Kresek, której głównym wyzwaniem było dostosowanie obiektu do zróżnicowanych wymagań najemców.
Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Depenbrock Polska, zapewniająca wysoką jakość realizacji i terminowość prac budowlanych.
Proces certyfikacji oraz doradztwo w zakresie zrównoważonego budownictwa nadzorowała firma PM Services Poland, która wspierała projekt od fazy koncepcyjnej aż po jego finalizację, zapewniając zgodność z najwyższymi standardami środowiskowymi.
– Zakończona z sukcesem budowa hali przemysłowej stanowi przykład ekologicznego podejścia do projektowania obiektów produkcyjno-magazynowych na istniejących terenach przemysłowych. Największym wyzwaniem dla projektantów z TFK, w trakcie realizacji inwestycji, było dostosowanie budynku do specyficznych potrzeb wielu różnych najemców z sektora przemysłowego, co wymagało elastyczności zarówno w kwestiach funkcjonalnych, jak i technicznych. Dzięki ścisłej współpracy pomiędzy inwestorem, projektantem a generalnym wykonawcą, udało nam się stworzyć obiekt, który łączy wysoką jakość wykonania z ekologicznymi rozwiązaniami, takimi jak panele fotowoltaiczne, łąki kwietne, zielona ściana, systemy odzysku wody deszczowej oraz odpowiedzialny dobór materiałów – podkreśla Grzegorz Tacakiewicz, prezes Tacakiewicz Ferma Kresek.
Zróżnicowane portfolio najemców
Hala C2 jest obecnie wynajmowana przez firmy reprezentujące różne sektory, w tym przezde wszystkim zajmujące się produkcją Wśród najemców znajdują się Gryc, CWS Boco, Secura, Anodal, Ampacet, Prozon oraz KRM Druk.