Następny duży, okazały zabytkowy, pofabryczny kompleks w Łodzi odzyska swój blask i przejdzie dużą metamorfozę. Zabytkowe famuły, będące niegdyś częścią kompleksu fabrycznego Izraela Poznańskiego przy Ogrodowej, przejdą kompleksową rewitalizację. Znalazł się inwestor, który podejmie się gruntownego remontu, aby stworzyć w mieście nowoczesną przestrzeń w postindustrialnym klimacie.
• Znany i ceniony polski inwestor i hotelarz Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche, poinformował o zakończeniu procesu nabycia łódzkich famuł, które są jednymi z nielicznych tego typu obiektów architektonicznych w Europie Środkowej, zachowanych do współczesnych czasów
• Będzie to drugi hotel Grupy Arche w Łodzi – po hotelu Tobaco
• Według szacunków koszt realizacji przedsięwzięcia może wynieść od 200 do 300 mln zł
Famuły przy Ogrodowej w Łodzi sprzedane!
Po rozpoczęciu inwestycji przy ul. Ogrodowej 24, miasto przystąpiło do kolejnego kroku w celu uratowania pozostałych zabytkowych domów robotniczych zakładów Poznańskiego. Chodziło o zachęcenie inwestorów do przejęcia nieruchomości i stworzenia tam atrakcyjnej lokalizacji, przy jednoczesnym zachowaniu historycznego charakteru tego miejsca.
Na nieograniczonym przetargu, za kwotę 38 986 000 zł brutto, wylicytowane zostały nieruchomości położone przy Ogrodowej 26, 26A i 28, a także Gdańskiej 3A i 3B oraz Mielczarskiego - bez numeru. Ich łączna powierzchnia to 18 763 metrów kwadratowych.
Nowym nabywcą, a także inwestorem, jest działająca od 1991 roku i uznana na rynku Grupa Arche, należąca do Władysława Grochowskiego, znanego polskiego inwestora. Firma na co dzień zajmująca się ratowaniem i rewitalizacją zabytków, przywracaniem do życia starych fabryk, zamków czy pałaców.
W Łodzi Arche S.A odpowiedzialna była m.in. za budowę Tobaco Park – rewitalizując 7 budynków dawnej fabryki wełny i fabryki papierosów.
Nowa inwestycja Grupy Arche w historycznych famułach w Łodzi
W zabytkowych famułach, XIX-wiecznych budynkach mieszkalnych dla robotników, powstanie hotel działający pod marką Arche. Jednocześnie część obiektu zachowa swoją pierwotną funkcję mieszkalną. Grupa Arche sfinalizowała transakcję zakupu nieruchomości i obecnie poszukuje źródeł finansowania inwestycji.
Zabytkowy charakter inwestycji
Famuły, wybudowane w latach 1879–1896, stanowiły unikalny zespół domów przeznaczonych dla pracowników fabryki i przez lata były przedmiotem zainteresowania miasta Łodzi, które podejmowało starania w celu ich zachowania.
Obiekt został nabyty przez Grupę Arche w drugim przetargu, w którym firma była jedynym oferentem. Ostateczna cena zakupu wyniosła 38,2 mln zł brutto.
– "Nasza inwestycja obejmuje dwa kluczowe założenia: z jednej strony chcemy stworzyć klimatyczny i stylowy hotel, z drugiej strony zależy nam na zachowaniu funkcji mieszkaniowej obiektu" – podkreślił Władysław Grochowski w rozmowie z Pulsem Biznesu.
Perspektywy finansowe i realizacja projektu
Prezes Grupy Arche wyraził przekonanie, że projekt spotka się z dużym zainteresowaniem inwestorów, szczególnie w ramach autorskiego Systemu Arche. Przewiduje również, że segment mieszkaniowy uzyska dobre wyniki sprzedażowe.
Według szacunków koszt realizacji przedsięwzięcia może wynieść od 200 do 300 mln zł.
ZDJĘCIA: