Nikt nic nie pisze, nie ma umówionego odbioru. Czyli odbiory od października to fikcja

Cześć mieszkańcy,

Ktoś już dogadany na odbiór mieszkania? ponoć od pierwszego października mają być przekazywane mieszkania. Ktoś potwierdzi lub zaprzeczy?
Może ktoś poleci dobrego fachowca, który przyglądnię się solidnosci wykonania

Jeśli chodzi o naprawdę godnego zaufania doradcę polecam omega-finanse . Doradca naprawdę konkretny i rzeczowy, zależy mu na dobrych warunkach dla klienta, nie wciska kitu i potrafi przyspieszyć procedury udzielenia kredytu :) Jeśli ktoś byłby zainteresowany to niech napisze na priv to dam konkretne namiary, żeby wszystko zostało załatwione bardzo szybko i porządnie







Sorry za SPAM ale coś mi się internet przyciął :/

 

            

            

Odwiedziłem wczoraj plac budowy i powiem wam, że termin oddania wrzesień jest nierealny.
Dawno nie byłem na budowie i szczerze mówiąc wiecej się spodziewałem.

Co do Doradcy to polecam http://www.sibila.pl/kontakt.htm. Gość rzeczowy i nie wciska żadnych dodatkowych rzeczy.

Profesjonalne podejście, dobra responsywność (rozmowy mailowe i telefoniczne nierzadko odbywały się w godzinach wieczornych), ogólne wrażenie bardzo dobre, chociaż rola takiego pośrednika dla osoby która już trochę nad kredytami hipotecznymi posiedziała i wie czego chce jest tak naprawde niewielka.
Lekkim zgrzytem była dla mnie próba wciskania kolejnych usług Expandera jak tylko temat kredytu został przyklepany, ale to już raczej polityka takich firm a nie bezpośredni zarzut do pana Michała.

Z czystym sumieniem mogę polecić bardzo profesjonalny i rzeczowy.

Witam, jestem zainteresowana zakupem mieszkania w tej inwestycji. Czy korzystał ktoś z pomocy doradcy, którego poleca Incepti. Ktoś poleca?

Rozmawiałem w piątek z panią Iwoną telefonicznie i jeśli chodzi o drogę to możliwe jest lekkie opóźnienie bo Orange nie dostarczyło w terminie swojego okablowania które wymagałoby w przyszłości rozkuwania. Samo udostępnienie mieszkań odbywać się będzie się stopniowo, im dalszy numer tym później, ale do końca października ma się zakończyć. Nie wiem jak to się ma do formalnego przekazania mieszkań, ale podobno nie ma ryzyka przekroczenia terminu z umowy.

Zaglądamy na budowę dość regularnie i prace postepują lecz też jesteśmy zdania, że koniec września jest mało realny, zbyt
wiele rzeczy jest do zrobienia.  Lepiej niech juz zrobią

wszystko jak należy mając opóźnienie niż mieli teraz gonić czas i fundować nam fuszerki.... Ciekawe na kiedy jest planowane 

realne przekazanie mieszkań bo wydaje nam się, że będzie to nie wcześniej jak w listopadzie i właśnie tak umawiamy kafelkarza :)  czasami jednak, mamy obawy, czy nie podchodzimy
do tematu zbyt optymistycznie bo procedury odbiorcze i papierkowe  przecież też troche trwają....

Byłem na budowie wczoraj, czyli na 11 dni roboczych przed oficjalnym zakończeniem budowy (licząc soboty) i mam lekkie obawy czy faktycznie mogę umawiać kafelkarza na 1. października, taki jak pani Iwona podpowiadała przy podpisywaniu umowy.Domki z zewnątrz wyglądają na gotowe w 99% procentach, chociaż zastanawia mnie opieszałość przy montowaniu dachówek na tylniej częśći dachu, widocznej od strony ogródków.Natomiast droga i ogródki są w totalnej rozsypce i jakoś trudno mi uwierzyć że w 10 dni powstanie tam gotowa droga z kostki brukowej zdatna do użytkowania razem z oświetleniem i podjazdami. No ale może jestem człowiekiem małej wiary ;)

UPDATE: wyszukiwarka mieszkań już działa i cała strona zaczyna mieć
ręce i nogi:

http://incepti.pl/osiedle-sonata/wybierz-mieszkanie/

Skoro już pstwimy się nad wykorzystywaniem nowych technologii i internetu przez Dewelopera: widzieliście może nową stronę www(www.incepti.pl)? :D Takiej niedorobionej i zabugowanej strony dawno nie widziałem, teraz nie dość że nie ma praktycznie żadnych interesujących informacji to dodatkowo jest parę błędnych.Pozostaje mieć nadzieję że na budowaniu mieszkań znają się lepiej, a oszczędności na stronie wynikały z troski o portfele klientów  ;)

Ciekawie to wygląda, widać, że deweloper zadbał o każdy szczegół! Ale trzeba się spieszyć bo zostały już ostatnie mieszkania: http://www.dopoznania.pl/wroclaw/pl/inwestycja/4631,wroclaw,osiedle,sonata,incepti,development.html!

MIeszkańczy,

ponawiam temat klinkieru czy oprócz zgłoszenia sprawy do Rzecznika Praw Konsumenta, ktoś konsultował sprawę z np prawnikiem?
Może ktoś już zgłosił do Rzecznika nasz temat?

Jeśli chodzi o domki to zostało niewiele choć z tego co wiem mają jeszcze troche prac w środku na końcowych segmentach. Z podłączeniem końcowym przyłączy ( skrzynki na prąd, podłogówka) są gdzieś mniej więcej po środku szeregów. Rozmawiałem z firmą któa będzie układać drogę i powiedzieli że skończą w miesiąc więc koniec września jest realny. Niestety plan drogi nie przewiduje zagospodarowania zielonego nieużytku przy murze parkingowym od czterech por roku.

Pani Iwona chyba wszystkich zapewnia, że do końca września budowa ma być skończona. Jeśli chodzi o pozwolenie no to kolejny miesiąc trzeba czekać - deweloper podaje rękę klientowi przekazując mu wcześniej klucze, aby ten mógł zrobić sobie remont. Jak będzie pozwolenie od razu klient może tam zamieszkać.
Jeśli chodzi o prace na budowie. Wygładzenie terenu na ogródkach i wywiezienie zbędnej ziemi to kwestia dwóch dni. Kolejne dwa dni to położenie płytek tarasowych. Dajmy, że zajmie to tydzień (widziałem, że płytki tarasowe są już przygotowane przy każdym wyjściu na taras). Jeśli chodzi o drogę z tego co zaobserwowałem cała infrastruktura drogowa (odpływy, kable itp itd) są już "położone" na drodze. Droga ma być z kostki brukowej z tego co się orientuję. Pytanie czy firma, która postawiła domki będzie też robić drogę czy to już osobna firma? Jeśli osobna - dwie ekipy mogą pracować równocześnie nie przeszkadzając sobie. Jeśli ta sama ekipa - położenie drogi nie dam im więcej niż tydzień. Następne pytanie Czy końcowe domki wnętrze mają już przygotowane w stanie deweloperskim? Jeśli tak - zostało im bardzo mało pracy, jeśli nie - ciężko ocenić z zewnątrz stan prac w środku domków.
Jak byłem w sobotę, to został im ostatni dach do pokrycia dachówką. Podejrzewam, że dzisiaj lub jutro już będzie dach wszędzie. Daję kolejny tydzień na dokończenie elewacji itp. 
Reasumując, podkreślam, MOIM ZDANIEM, skończenie domków - tydzień, ogródki - 2 tydzień, droga - 3 tydzień, 4 tydzień porządki i "dopieszczanie" inwestycji :)
Jeśli pogoda będzie sprzyjać, a robotnicy będą pracować jak przystało. W październiku można wchodzić z ekipami remontowymi :)
Ale tak jak mówię, jest to moje zdanie, ja tak to widzę i nie chcę, nic zapewnić nie mogę :)
Pozdrawiam

Moim zdaniem "oszczędność" na klinkierze nie można nazwać oszczędnością. Tak jak moi przedmówcy - kilkanaście metrów^2 PŁYTEK które mają imitacje klinkieru to koszt może do 5tyś zł. Przy tak dużej inwestycji, gdzie deweloper zaciągnął kredyt na pewno nie myśleli o takich oszczędnościach. Pytanie, gdzie jeszcze wyjdą jakieś "braki"? Myślę, że nie wyjdą, bo myśl była zmiana jednolitej ściany. Co trzeci segment nie ma płytek, więc wygląda to tak jakby domki były bardziej w zamkniętej formie. 
Jeśli chodzi o postęp prac. Wczoraj (sobota!) ktoś się na budowie kręcił - na przedostatnim segmencie dachówki były już poukładane na dachu. Czyżby prace były czynione też w sobotę? Oprócz tego zaobserwowałem, że na ogródkach są już przygotowane płytki na tarasy. Kwestia ogródków - wyrównanie terenu, nawiezienie ziemi czy też wywiezienie zbędnej ziemi to jest kwestia dwóch dni pracy :) Jeśli chodzi o drogę, cała infrastruktura jest już przygotowana na część górą (odpływy, prąd i inne kable są już zrobione). Pytanie czy ta sama ekipa co robi domki zrobi też drogę czy przyjdzie całkiem inny wykonawca? Zniknął już barak, który był na samym początku inwestycji, stał na drodze. Jeśli faktycznie wszystko jest przygotowane pod drogę, to w tydzień droga powinna stać :)

All napisał:

 



efekt jest jaki jest i część klientów otrzymuje szerg z elewacjąw zdecydowanie niższym standardzie i wyglądzie.

Tu jest sedno sprawy. Deweloper pomyślał cześć klientów bedzie

niezadowolonych ale nie wiekszość dlatego nie będzie protestów.

Niestety zawsze jest obawa jak piszą przedmówcy. Szukając

oszczędnosci co jeszcze zmienili bez informowania klientów i
czego

nie widać "gołym okiem". Kwiatki bedą wychodzić za kilka lat

Również jestem zdania, że nie o oszczędności chodzi, jednak efekt jest jaki jest i część klientów otrzymuje szerg z elewacją
w zdecydowanie niższym standardzie i wyglądzie. Oczywiście można
to zrzucić na brak komunikacji lecz nie zmienia to faktu, że umowa jest umową a tam nie ma wzmianki o szeregach bez klinkieru......Co do prac to faktycznie postęp widać. Teoretycznie, według
zapewnień, pozostał miesiąc do zakończenia prac czy to dużo czy
mało na drogę i ogródki ciezko powiedzieć.

To ja się trochę wyłamie, bo nie sądzę żeby zmiana w wyglądzie elewacji wynikała z oszczędności dewelopera. Przy inwestycji która w sprzedaży ma wartość ~20mln PLN próba przycięciu kosztów na 4x kilkanaście mkw klinkieru, w dodatku w miejscu najbardziej widocznym i reprezentacyjnym, bo na frontowej elewacji byłaby zwyczajnie bez sensu. Myślę że ta niefortunna zmiana to raczej próba przełamania jednolitego i monotonnego wyglądu całej inwestycji, a problem powstał z braku odpowiedniej komunikacji z nabywcami, co niestety jest bolączką tego dewelopera. Wystarczyłoby od początku zaznaczyć które mieszkanie jak będzie wyglądało, a potencjalni kupcy sami decydowaliby się czy im to przeszkadza czy nie.

A z pozytywnych wieści: byliśmy dzisiaj na budowie po 18, a tam dalej trwały prace na przedostatnim segmencie, właściwie z wykończenia budynków zostały tylko 2 dachy i 2 elewacje. Pytanie co z drogą i ogródkami.

[quote=All :347256]


Czarnowidztwo można uprawiać wszędzie. Uwierz, że znam trochę
rynek developerski oraz opinie znajomych, którzy nie takie problemy
mają bądź mieli z developerami. Klinkier to kwestia
wyjaśnienia, a przynajmniej ja, na współpracę na linii klient -
developer narzekać nie mogę i z tego co wiem klienci pierwszej
inwestycji też większych problemów nie mieli poza wymienianymi już
tuaj problemami z podłogówką czy ogrodami. Wystarczy poczytać fora
by przekonać się że developerskich ideałów nie ma podobnie zreszta
jak nie ma idealnych klientów. :)
Więc słowo szemrany wydaje się być w tym
miejscu niestosowne, bo na to miano, z
pewnością zasługuje przynajmniej kilku inych wrocławskich
developerów.



No masz rację nie powinienem używać tego słowa "szemrany", to zbyt ostre słowo zbyt krzywdzące może nawet. Ale zauważ, że ja nie uprawiam czarnowidztwa. Napisałem jedynie, że deweloper w bezsensowny sposób szuka oszczędności i żeby się skupić raczej nie na elewacji, która tak na prawdę nic nie szkodzi w mieszkaniu, a skupić się na tym czy przypadkiem deweloper nie poczynił oszczędności w innych bardziej istotnych miejscach. Nie piszę, że na pewno coś będzie nie tak, ale na pewno takie działania ze strony dewelopera powinny zwiększyć czujność przyszłych właścicieli. Bo takie sytuacje jak zły drenaż czy usterki przy ogrzewaniu podłogowym mogą wynikać z braku wiedzy to jednak oszczędzanie na elewacji sam przyznasz, że z brakiem doświadczenia ma niewiele wspólnego.  Tylko tyle.

WitamWszystkim właścicielom segmentów w których brakuje klinkierupolecam zgłoszenie się do Rzecznika Praw Konsumenta jeżeli deweloper przystaje przy założeniu, że taki był projekt, a Państwo macie inaczej w umowie deweloperskiej to tam jak najbardziej wam pomogą.  Oni wystosują pismo w imieniu państwa do Dewelopera i postarają się rozwiązać problem.Pozdrawiam.

Czarnowidztwo można uprawiać wszędzie. Uwierz, że znam trochę rynek developerski oraz opinie znajomych, którzy nie takie problemy mają bądź mieli z developerami. Klinkier to kwestia wyjaśnienia, a przynajmniej ja, na współpracę na linii klient - developer narzekać nie mogę i z tego co wiem klienci pierwszej inwestycji też większych problemów nie mieli poza wymienianymi już tuaj problemami z podłogówką czy ogrodami. Wystarczy poczytać fora by przekonać się że developerskich ideałów nie ma podobnie zreszta jak nie ma idealnych klientów. :) Więc słowo szemrany wydaje się być w tym miejscu niestosowne, bo na to miano, z pewnością zasługuje przynajmniej kilku inych wrocławskich developerów.

Witam,



A jak pisałem, że deweloper szemrany to nikt mi wierzyć nie
chciał,

ciekawe w takim razie jakie jeszcze kwiatki wyjdą. Jeśli ktoś
już

przy pierwszej inwestycji nie zasłynął dobrą opinią to przy
drugiej

inwestycji jest duże prawdopodobieństwo, że będzie podobnie. Z
tą

elewacją to moim zdaniem jeszcze nie wielki problem. Trochę
dziwnie

to będzie wyglądało i tyle, martwiłbym się bardziej, czy gdzie

indziej nie poczyniono oszczędności, które mogą pociągnąć za
sobą

znacznie poważniejsze konsekwencje od tych płytek

klinkierowych.

Cześć

Kiedy zmienił to dokładnie nie wiem. Ponoć już tak było w początkowym projekcie budowlanym, który był dostepny w
biurze....taki padł argument ze strony developera.Dla mnie przy całym dotychczasowym miłym "odbiorze współpracy" z developerem
stanowi to zgrzyt. 

Prezentowany był pewien standard w PRELUDIUM, wizualizacje i
makieta a w przesłanych dokumentach, specyfikacji jak również w umowie nie
było

mowy o tym, że co trzeci szereg jest wybrakowany - to moja opinia. 

Witam Serdecznie sąsiadów.

Jestem szczęśliwym nabywcą mieszkania na piętrze. Zmartwiłem się tym co piszecie o elewacji. To pokazuje, że Deweloper sam sobie coś zmienia nie licząc się ze zdaniem nabywców. Byłem dzisiaj na budowie zobaczyć na własne oczy elewacje i niestety muszę potwierdzić wasze słowa. Wygląda to kiepsko wręcz fatalnie. Kolega z którym byłem stwierdził cytuje "klinkieru im brakło, pewnie poszło na budowę znajomego królika".
Osobiście czuje się oszukany i pytanie co możemy zrobić? Miałem nadzieje chodź ta budowa nie będzie miała negatywnych komentarzy. Dobrze się zapowiadało, a Panie Iwona z biura teraz musi wymyślać wymówki.

Ali kiedy architekt zmienił koncepcję ?
Podbijam pytanie "poszukiwacza" konsultował ktoś z prawnikiem lub ma możliwość takiej konsultacji?