Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość pod mieszkania, w pobliżu parku.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m². W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy – pow. użytkowa 1 722,16 m² budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m² wiata Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m².Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W pobliżu: usługi 100 m – Sąd Rejonowy 300 m – przystanek komunikacji miejskiej 500 m – dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy 500 m – dyskont, sklepy spożywcze 1 km – droga krajowa nr 25 1,5 km – ścisłe centrum miasta Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni – 474,66 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni – 53,5 m² w budynku, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni – 703 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni – 15,5 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania powierzchni – 161,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Kaliszu. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Prezydenta Miasta Kalisza jako organ reprezentujący Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano Orange Polska SA. W Dziale III i IV brak wpisów. KW obejmuje działki numer 98/2; 165; 129/2. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,