49-metrowe mieszkanie w Poznaniu, w cichej, kameralnej dzielnicy Winiary. Mieszkanie znajduje się na parterze 2-kondygnacyjnego budynku, który posiada strych użytkowy i piwnicę. W obiekcie łącznie mieści się 5 lokali. Lokal mieszkalny na sprzedaż jest rozkładowy i dobrze nasłoneczniony, posiada 2 pokoje, przedpokój, oddzielną kuchnię, łazienkę z WC oraz spiżarnie. Mieszkanie nieumeblowane (w łazience i kuchni glazura), do remontu i adaptacji według własnego projektu. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową oraz ogrzewanie centralne. Na działce i tuż przed dostępne są miejsca postojowe. Zestawienie powierzchni w lokalu: Pokój 1 o powierzchni 17,54 m² Pokój 2 o powierzchni 12,24 m² Kuchnia o powierzchni 7,3 m² Przedpokój o powierzchni 6,72 m² Łazienka z WC o powierzchni 3,08 m² Spiżarnia o powierzchni 1,63 m² Razem powierzchnia wynosi 48,51 m². Ponadto do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8,22 m². Nieruchomość położona w obrębie kameralnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z pojedynczymi punktami handlowo-usługowymi. W promieniu 150 m przebiegają 3 większe ulice tej części Poznania – ul. Serbska, ul. Naramowicka i ul. Murawa, przy których zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej. Ok. 900 m na północ biegnie ulica Lechicka, stanowiąca fragment drogi krajowej nr 92. Bardzo dobry dostęp do większych obiektów komercyjnych, ok. 2 km znajduje się centrum handlowe Poznań Plaza. Odległość od Rynku Miejskiego wynosi 3,5 km. W pobliżu: punkty usługowo-handlowe 300 m – przystanek tramwajowy 350 m – duży dyskont spożywczy 2,4 km – stacja kolejowa Poznań Grabary 3,5 km – centrum miasta i Stary Rynek Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznań, przyjętym uchwałą Rady Miasta nr LXXII/1137/VI/2014 z 23 września 2014 r., nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Stan prawny Działka gruntu oznaczona nr ewidencyjnym 139/1 o pow. 717 m2 stanowi współwłasność Orange Polska S.A oraz właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Budynek mieszkalny 5-cio lokalowy nr 21D stanowi współwłasność Orange Polska SA oraz właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych.Lokal mieszkalny nr 3 w budynku 21D wraz z pomieszczeniem przynależnym – piwnicą - stanowi własność Orange Polska SA. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący 2193/10000 w częściach wspólnych budynku i działki gruntu.Lokal mieszkalny nr 3 jest lokalem samodzielnym, jest trwale ścianami oddzielony od innych pomieszczeń – lokali w budynku. Nieruchomość zabudowana posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Poznaniu Wydziale Ksiąg Wieczystych. Dla lokalu nr 3 brak urządzonej księgi wieczystej. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,lotnisko,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,g az,ogrzewanie,