Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum blisko dworca. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 209/5, 210/2 o łącznej powierzchni 2689 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2136,46 m², budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m². Nieruchomość tworzy zwarty teren na którym:Działka ewidencyjna nr 210/2 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym, położonym w jej centralnej części. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo-wschodnia część działki jest utwardzona kostką Bauma i wraz z częścią sąsiedniej działki tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking. Działka ewidencyjna nr 209/5 zabudowana jest budynkiem technicznym oraz częściowo użytkowana, jako parking dla samochodów osobowych.Budynek biurowo-techiczny - obiekt o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5; całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe. Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe. W pobliżu: 100 m – dworzec kolejowy 350 m – dyskont spożywczy 1,5 km – droga krajowa nr 27 i 12 46 km – Zielona Góra Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarownaia Przestrzennego: Działka ewidencyjna nr 209/5 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem B2.1MW- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Działka ewidencyjna nr 210/2 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem B2.9U- zabudowa usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 693,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni 204,73 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 61,30 m² na elewacji na zasadzie użytkowania powierzchni 30 m² na dachu na zasadzie użytkowania Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach. W Dziale „Oznaczenie Księgi Wieczystej” widnieje wpis, że przedmiotowa Księga Wieczysta dotyczy działki gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale I-O „Oznaczenie Nieruchomości” wpisana jest informacja, że nieruchomość położona jest w miejscowości Żary  na dwóch działkach – nr. ewidencyjny 209/5 z adresem ulica Pocztowa i druga o numerze ewidencyjnym 210/2 z adresem ul. Długosza pod numerem porządkowym 1A. Obydwie działki są zabudowane i mają łączną powierzchnię 0,2689 ha. W Dziale I-SP „Sprawy związane z własnością” wpisana została Decyzja Uwłaszczeniowa Urzędu Wojewódzkiego w Zielonej Górze z dnia 11.10.1993 stanowiąca podstawę nabycia własności budynków znajdujących się  na terenie przedmiotowej nieruchomości. Dodatkowo znajduje się tu wpis informujący, że prawo wieczystego użytkowania gruntu obowiązuje do dnia 05.12.2089r. W Dziale II (Własność), jako  właściciel gruntu wpisany jest Skarbu Państwa, a jako właściciel  budynków ORANGE Polska S.A. W Dziale III (Prawa Roszczenia i Ograniczenia) – brak wpisów W Dziale IV (Hipoteka) – brak wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,