Obiekt biurowo-mieszkalny 400 m od dworca kolejowego. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki gruntu nr 448:- powierzchnia – 948 m² (prawo użytkowania wieczystego),- kształt regularny, zbliżony do prostokąta,- na działce dodatkowo posadowione są budynki małej architektury.Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku – 265,8 m²• Powierzchnia netto budynku – 319,9 m²Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem. Konstrukcja budynku wykonana metodą tradycyjną, murowana. Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektrycznąLokal o powierzchni 75,40 m² Lokal wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną oraz C.O. własne gazowe. BUDYNEK POMOCNICZY – AGREGATOROWNIA Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku –24 m²• Przeznaczenie obiektu: agregatorownia, W pobliżu: 150 m – duży dyskont spożywczy 300 m – dworzec autobusowy 350 m – stacja kolejowa Zdzieszowice 5,5 km – autostrada A4 12 km – Kędzierzyn-Koźle Uwarunkowania planistyczne Na  terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice uchwalony przez Radę Miejską w Zdzieszowicach, uchwałą nr LII / 419 / 2002 z dnia 10 października 2002 r. z późniejszymi zmianami, zgodnie z nim nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w planie symbolem UI – tereny usług łączności (telekomunikacyjnych). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni 109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 2) powierzchni 143,16 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, 3) powierzchni 8 m² gruntu na zasadzie użytkowania, 4) powierzchni 13,14 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga wieczysta Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka: brak wpisu. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media