Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum Jawora, tuż obok stacji kolejowej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 219 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2033,18 m² budynek garażowy o pow. użytkowej 82,32 m² budynek magazynowy o pow. użytkowej 33,62 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2149,12 m². Obiekt 5-kondygnacyjny wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Jeden lokal o powierzchni 132,53 m² z przynależną piwnicą, strychem oraz garaże, zaś drugi – 97,93 m². Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Kolejowej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy budynku. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. W pobliżu: 70 m – duży dyskont spożywczy 100 m – Zespół Szkół 200 m – dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Jawor” 450 m – Rynek i Urząd Miejski 550 m – Zamek Piastowski Możliwe wykorzystanie nieruchomości Przy założeniu zniesienia ochrony konserwatorskiej i realizacji nowej zabudowy obiektu mieszkalno-usługowego o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, pow. zabudowy około 1100 m² i uzyskanie około 2300 m² pow. PUU/PUM. zwiększenie pow. PUU/PUM o około 400 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z uchwałą nr L/342/2018 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 5 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ulic Kuzienniczej, Słowackiego, Poniatowskiego, Piastowskiej do granic miasta Jawora. teren: MW/U.3  –  teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) zabudowa usługowa; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) lokale usługowe w budynku mieszkalnym; 2) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 6 m, miejsca postojowe i garaże, infrastruktura techniczna; 3) zieleń urządzona. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 118,96 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 26,74 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 0,5 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania 4) powierzchni 6 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu 5) powierzchni 18,43 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 457,81 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Stan prawny Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 roku. Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Złotoryi.  Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i został oddany Telekomunikacji Polskiej S.A. (obecnie Orange Polska S.A.) w użytkowanie wieczyste. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,