Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość z potencjałem na usługi, w tym na hotel, 15 km od Szczecina. Do sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek gruntu oznaczonych geodezyjnie nr 256 o pow. 899 m². Nieruchomość zabudowana jednokondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym budynkiem biurowo technicznym o pow. 398,70 m². W pobliżu: Park Miejski 100 m – Urząd Miasta i Gminy 150 m – Szpital Powiatowy 200 m – dworzec kolejowy Gryfino, duży dyskont spożywczy 230 m – droga krajowa nr 31 250 m – dworzec autobusowy 320 m – Starostwo Powiatowe Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Ponadto biorąc pod uwagę parametry zabudowy, kształt działki, miejsca parkingowe, istnieje możliwość pozyskania dodatkowo 700 m² PUU. – przy założeniu budowy parkingu podziemnego. Drugi wariant zakłada dodatkowe 300 m² PUU – przy założeniu miejsc postojowych na zewnątrz. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XLIX/529/10 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania miasta Gryfino, w obrębach 3 i 5 miasta Gryfino – Park Miejski, nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.U/E.24 – tereny zabudowy usługowej – usługi hotelarskie, teren infrastruktury technicznej elektroenergetyki oraz w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.KPj.12 – teren komunikacji, ciąg pieszy. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 147 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 102,54 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 24,7 m2 na gruntem, na zasadzie użytkowania powierzchni 10,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 7,26 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga wieczysta Dział I: Oznaczenie nieruchomości – działka nr 256 o pow. 899 m² , budynekDział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,