Nieruchomość biurowa na dużej działce przy drodze krajowej nr 11. Do sprzedaży jest prawo własności działki o numerze ewidencyjnym 1512/6 z obrębu Miasto Rogoźno, o powierzchni 1340 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 393,83 m².Budynek biurowo-techniczny – jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku.Teren działki jest nieogrodzony. Dostępność komunikacyjna drogą o trwałej nawierzchni – betonowej. W pobliżu: 250-300 m – dwa duże dyskonty spożywcze 900 m – Jezioro Rogozińskie 1,6 km – stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie 2,2 km – droga krajowa nr 11 35 km – Poznań Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XI/72/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27.06.2007 r., nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem U4 – teren zabudowy z zakresu handlu detalicznego, hurtowego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, zdrowia i opieki społecznej, turystyki, sportu i rekreacji. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 102,72 m² w budynku na zasadzie użytkowania2) powierzchni 15,23 m²  na elewacji budynku zajętej przez skraplacze klimatyzatorów3) powierzchni 119,46 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu4) powierzchni 2,56 m² na gruncie na zasadzie użytkowania Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Obornikach prowadzi księgę wieczystą. Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,