Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość pod hotel, w pobliżu jeziora i plaży miejskiej. Działki o łącznej powierzchni 2 005 m² zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni 2564,07 m². Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku. Nieruchomość częściowo objęta umowami najmu. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej. W pobliżu: 150 m - przystanki komunikacji miejskiej 700 m - Urząd Miasta 700 m - dworzec kolejowy 1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się nieruchomość oznaczona jest symbolem 27U: − przewiduje się pozostawienie dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu. Dopuszcza się realizację modernizację i rozbudowę istniejących obiektów kubaturowych z przeznaczeniem pod usługi, handel i drobną wytwórczość oraz gastronomię − wprowadzanie funkcji mieszkaniowej wymaga zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy mieszkaniowej − obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania −  dopuszcza się również realizację obiektów związanych z obsługą techniczną terenów budowlanych i utrzymania porządku jak: uzbrojenie terenu, kontenery na odpady stale, tablice reklamowe itp. oraz obsługą komunikacyjną (w tym parkingi i garaże wbudowane w obiekty usługowej i zieleń urządzoną). Na terenie inwestycji należy przewidzieć odpowiednią ilość miejsc parkingowych. Założenia sprzedaży W gruncie znajduje się infrastruktura teletechniczna, która zajmuje szacunkową powierzchni 100,70 m². W budynku znajdują się pomieszczenia o łącznej pow. 703,28 m², w których znajdują się czynne urządzenia telekomunikacyjne. Stan prawny Nieruchomość w Ełku przy ul. Wawelskiej 25 składa się z następujących działek: Nr: 310/1, 310/3, 316/13, 316/19, 316/20, 319/7, 319/9 o łącznej pow. 1828 m², dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW. Działki są w użytkowaniu wieczystym OPL do dnia 05.12.2089r. W Dziale I-0 widnieje wpis nr działek: 316/19, 316/13, 316/20, 319/7, 319/9, 310/1, 310/3 o łącznej powierzchni 0,1828 HA. W Dziale II KW ujawnione zostały prawa ORANGE POLSKA S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W dziale III i IV – wpisów brak. Nr: 316/14, 316/18 o łącznej pow. 177 m², dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW . Działki są w użytkowaniu wieczystym OPL do dnia 12.01.2115r. W Dziale I-0 widnieje wpis nr działek:316/14, 316/18 o łącznej powierzchni 0,0177 HA W Dziale II - ujawnione zostały prawa ORANGE POLSKA S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu W dziale III i IV – wpisów brak. Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,