OLC Sp. z o.o.

Rynek nieruchomości w Polsce charakteryzuje się względną stabilnością w ostatnich latach. Dotyczy to zarówno pierwotnego, jak i wtórnego sektora. Na rynku pierwotnym ceny utrzymują się na stałym poziomie od początku 2014 roku. Dane pochodzące z grudnia ubiegłego roku wskazują na duże prawdopodobieństwo, że trend ten utrzyma się także w kolejnych kwartałach.   Wahania średnich cen w odniesieniu do 1 metra kwadratowego są bardzo niewielkie biorąc pod uwagę dane z okresu ostatniego miesiąca. Zgodnie z informacjami dotyczącymi rynku nieruchomości największych miast największy spadek zanotowano na gdańskim rynku pierwotnym. Ceny nieruchomości spadły o około 2%. Niewielka obniżka cen nastąpiła także w Lublinie i Poznaniu. Ranking miast pod względem wysokości cen nieruchomości nie uległ zmianie. Na jego czele nadal pozostają Warszawa, Kraków i Poznań. Są one prężnie rozwijającymi się miastami o dużym znaczeniu gospodarczym i kulturowym. Jednocześnie pełnią one rolę ważnych ośrodków akademickich. Są to czynniki wpływające na wzrost zainteresowania nieruchomościami na rynku pierwotnym.   W ciągu 2014 roku największe zmiany cen nastąpiły w Gdańsku, Warszawie i Krakowie. Największy spadek stawek zanotowano w sercu Trójmiasta, gdzie ceny nieruchomości na rynku pierwotnym są niższe o 9% w stosunku do cen ze stycznia 2014 roku. Nieco mniejszy spadek zanotowano w stolicy. Wynosi on zaledwie 3%. Na gorszej pozycji są nabywcy nieruchomości w Krakowie, gdzie ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów wzrosły o 4% w porównaniu ze stawkami ze stycznia 2014 roku.   Zainteresowanie nieruchomościami pochodzącymi z rynku pierwotnego może wzrosnąć między innymi ze względu na spadek cen w wyżej wspomnianych miastach. Niemałe znaczenie ma także program Mieszkanie dla Młodych oraz wymagania banków w odniesieniu do kredytobiorców, którzy starają się o kredyt hipoteczny. Obecnie polityka banków zmierza do zaostrzenia wymagań w odniesieniu do wysokości wkładu własnego, co może wpłynąć na zmniejszenie zainteresowania nieruchomościami z rynku pierwotnego. Aktualne informacje na temat bieżących zmian i prognoz w tym zakresie są dostępne w portalu internetowym Targi Mieszkaniowe pod adresem