Aleja Kościuszki 124

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Łodzi.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 028 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1 214,70 m². Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Główne wejście do obiektu znajduje się od strony północnej (dziedziniec). Nieruchomość z wjazdem od al. Kościuszki 122.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną.

W pobliżu:

100 m – kino Charlie

150 m – przystanek tramwajowy

200 m – ulica Piotrkowska

250 m – przystanek autobusowy

320 m – duży dyskont spożywczy

500 m – Politechnika Łódzka

1,75 km – droga krajowa nr 91

2,5 km – stacja kolejowa ,,Łódź Fabryczna”

Uwarunkowania planistyczne

Obowiązują zapisy studium z dnia 28 marca 2018 r.: nieruchomość OPL położona w Strefa Wielkomiejskiej, Jednostce Funkcjonalno- Przestrzennej: Wielofunkcyjne Kwartały Śródmiejskie III - W3b.

Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 344,60 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

powierzchni 16 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 32,95 m² gruntu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 46,22 m² na ścianach, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez  Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych.

W Dziale I-O ujawniono budynki: budynek transportu i łączności; budynek biurowy

W Dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.

W Dziale II ujawniono prawa Telekomunikacji Polskiej Spółki Akcyjnej Skarbu Państwa - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

W Dziale III i IV brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,