Aleja Wielkopolska 4

Nieruchomość w nowej cenie!

Zabytkowy budynek oraz obiekty pod biura i usługi.

Do dyspozycji wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.

Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m². W skład kompleksu wchodzą budynki:

techniczny (A) – o pow. 811,58 m²

biurowy (B) – o pow. 1026,86 m²

biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m²

garaż (D) – o pow. 159,93 m²

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.

Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.

Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.

Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

W pobliżu:

ścisłe centrum miasta

główne arterie komunikacyjne miasta

punkty handlowo-usługowe

obiekty administracji państwowej i samorządowej

komunikacja: dworzec PKP – 1 km

lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km

główne arterie komunikacyjne miasta

punkty handlowo-usługowe

gimnazjum

ośrodek sportu i rekreacji

apteka

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie – obszar usług.

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:•    powierzchni  292,8 m² w budynku, na zasadzie użytkowania•    powierzchni  81,84 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 48,36 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 1,44 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

Poczcie Polskiej przyznano ograniczone prawo rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47 m².

Stan prawny

prawo użytkowania wieczystego do dnia  05.12.2089 r.

działka  nr: 590 o powierzchni 1938 m²  oraz prawo własności budynków

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,p. poż.,