Budziszyńska 9A

Lokal użytkowy pod usługi w dobrej lokalizacji, w Głogowie.Budynek mieści na działce o powierzchni 181 m².Obiekt dwukondygnacyjny (w tym piwnica 77 m² i parter 85,20 m²) o powierzchni użytkowej – 167,50 m², znajdujący się w pawilonie usługowym. Nieruchomość przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wewnątrz znajduje się: 6 pomieszczeń, 2 korytarze, 2 klatki schodowych, 2 węzły sanitarne oraz wiatrołap. Możliwość zaparkowania obok budynku. Lokalizacja o charakterze zabudowy wielorodzinnej sprzyja działalności usługowej w tym miejscu.

W pobliżu:

150-250 m – dwa duże dyskonty spożywcze

200 m – przystanek autobusowy

1,5 km – przystanek kolejowy ,,Krzepów”

2,5 km – droga krajowa nr 12

2,5 km – centrum Głogowa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej w pobliżu przystanku autobusowego. Lokal użytkowy z możliwościami adaptacyjnymi, np. na archiwum bądź magazyn.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Z Miejscowego planu zagospodarowania Pprzestrzennego z dnia 22.03.2017 r. wynika, że dz. nr 607/5 położona jest w obrębie 9 Żarków na terenie oznaczonym na planie symbolem 27U/MW – użytkowanie podstawowe usługi administracji, handlu, gastronomii, zdrowia i inne, mieszkalnictwo wielorodzinne, natomiast działka 607/11 symbolem 4MW – użytkowanie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne z usługami na parterach.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni – 76,3 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni – 13,35 m² na elewacji na zasadzie służebnosći przesyłu

powierzchni – 76,3 m² na dachu na zasadzie służebnosći przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Nr działki – udział 148/10000 w działkach nr 607/5 i 607/11

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

brak danych,