Generała Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego 1

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w w Bydgoszczy, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych i lasów w dzielnicy Fordon.Nieruchomość obejmuje działkę nr 1 o powierzchni 6377 m². Na działce mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3040,64 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje (2 kondygnacje naziemne i piwnica) i jest murowany.

W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, open space oraz pomieszczenia socjalne            i techniczne z urządzeniami telekomunikacyjnymi. Na parterze znajduje się stacja trafo zakładu energetycznego.Na dachu budynku znajduje się maszt telefonii mobilnej.Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją oraz dziedzińcem i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Do dyspozycji również parking zewnętrzny przy budynku. W gruncie terenu zielonego nieruchomości przebiega linia ciepłownicza dla której zakład ciepłowniczy wystąpił z wnioskiem o ustanowienie służebności (ze względu na zasiedzenie służebności). Istnieją drobne przekroczenia granic nieruchomości przez sąsiednie naniesienia (ścieżkę rowerową).Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową. Obecne przyłącze energetyczne pozostaje po sprzedaży własnością Orange na cela zasilania urządzeń. Nabywca zobowiązany jest do wybudowania własnego przyłącza energetycznego.

W pobliżu:

150 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe

250 m – przystanek komunikacji miejskiej

1 km – Galeria Fordon

1,1 km – Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy

1,2 km – droga krajowa nr 80

1,2 km – dworzec PKP Bydgoszcz Fordon

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w pobliżu drogi krajowej nr 80. Do dyspozycji liczne miejsca na parkingu wewnętrznym oraz zewnętrznym. Ponadto dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Bydgoszczy.Nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Do wykorzystania na cele handlowo-usługowe, administracyjne. Możliwa również przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku.

Uwarunkowania planistyczne

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Bohaterów” w Bydgoszczy. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/918/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 kwietnia 1998 r. nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem "53.UŁ" – teren centrali telekomunikacyjnej z zielenią towarzyszącą i miejscami parkingowymi, dopuszcza się remonty, modernizacje i przebudowy oraz w minimalnej części na obszarze oznaczonym symbolem "54.KS" – teren istniejącej stacji benzynowej, ustala się adaptację obiektu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

użytkowania w zakresie powierzchni technicznej:- w budynkach - 836,13 m²- gruntu - 22,10 m²- dachu- 62 m²- elewacji - 37,15 m²

służebności przesyłu w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie – 336,51 m²

Do czasu zakończenia prac posprzedażowych ustanowione zostanie tymczasowe Ograniczone Prawo Rzeczowe dotyczące użytkowania w zakresie powierzchni technicznej w pomieszczeniu na powierzchni 9,29 m².

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Dla nieruchomości X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy, prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – 29.07.2084Dział II – własność: właścicielem działki jest Gmina Bydgoszcz, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem obiektów budowlanych jest Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media

woda,elektryczność,telefon,