Gorkiego 36

Budynek biurowy w pobliżu centrum Bielska-Białej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 611 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1040,90 m2 oraz wiata – 93,60 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m²

wiata o pow. użytkowej 93,60 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m².

W pobliżu

280 m – duży dyskont spożywczy

300 m – przystanek autobusowy

1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik”

1,5 km – centrum miasta

1,6 km – droga ekspresowa nr S1

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej – strefie ochrony elementów, w strefie chronionej głównego zbiornika wód podziemnych oraz w strefie mieszkalnictwa na terenie oznaczonych symbolem:• MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 251,99 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 190,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 24,4 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 7 m² linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 13,82 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Bielsku-Białej  prowadzi:

a) Księgę WieczystąW KW wykazano, że nieruchomość składa się z działek nr 205/35 i 205/34 o łącznej powierzchni 1184 m². W KW ujawniono budynki (magazynowy i pozostały budynek niemieszkalny). Jako właściciela wpisano Państwo - Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Bielsku-Białej, a Telekomunikację Polską SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III  - komentarz do migracji.W Dziale IV brak wpisów.b) Księgę Wieczystą  W KW wykazano, że nieruchomość składa się z działki nr 205/89 o powierzchni 427 m². W KW ujawniono budynek niemieszkalny. Jako właściciela wpisano Gminę w Bielsku-Białej, a Orange Polska SA jako użytkownika wieczystego W Dziale III - wpisano ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością (służebność gruntowa – prawo przejazdu do stacji trafo).W Dziale IV brak wpisów.

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga ekspresowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,