Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość idealna pod pensjonat lub inne usługi – 450 m od plaży.W skład transakcji wchodzą 2 lokale użytkowe:

nr 1 o powierzchni 434,90 m²

nr 2 o powierzchni 240,80 m²

wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m². W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m² na 3 miejsca postojowe. Łączna powierzchnia budynków wynosi 738,5 m².

Budynek mieszkalno-usługowy jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się: 2 mieszkania na parterze, a na piętrze 2 pokoje hotelowe. W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza.Dostępne instalacje:  elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie.

Działka posiada regularny, prostokątny kształt. Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów. Nieruchomość jest w części wynajmowana – lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1.

W pobliżu:

50 m - deptak miejski

100 m - główne arterie miasta/przystanki autobusowe

300 m - molo w Międzyzdrojach

500 m - Promenada i Aleja Gwiazd

600 m - granica Wolińskiego Parku Narodowego

Lokalizacja

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 – tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

powierzchni – 157,60 m² w budynku na zasadzie użytkowania

służebności przesyłu w gruncie 124,52 m2

użytkowania elewacji na powierzchni 4,9 m2

użyktowania dachu na powierzchni 1,5 m2

użytkowanie na gruncie na powierzchni 0,10 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A:- pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) – 23,40 m²

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych SZ1W. W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa i ujawniono udziały w prawie użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość:- udział 4349/6757 dla lokalu nr 1 dla którego prowadzona jest KW . W Dziale I-SP określono udział związany z własnością lokalu. W dziale II KW  Telekomunikację Polska S.A.  wpisano jako właściciela wyodrębnionego lokalu nr 1 - udział 2408/6757 dla lokalu nr 2 dla którego prowadzona jest . W Dziale I-SP określono udział związany z własnością lokalu. W dziale II KW  Telekomunikację Polska S.A.  wpisano jako właściciela wyodrębnionego lokalu nr 2

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,