Henryka Sienkiewicza 20a

Nieruchomość z potencjałem na placówkę zdrowia lub biura.

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa zlokalizowana na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej, o dominującej funkcji budownictwa wielorodzinnego - strefa centralna miasta Chełm. Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem głównym A: biurowo-technicznym, trzysegmentowym, dwa segmenty czterokondygnacyjne, jeden dwukondygnacyjny pełniący funkcję drugiej klatki schodowej wraz z drugim wejściem do budynku, o powierzchni użytkowej 1411,90 m²: technicznym zlokalizowany wzdłuż wschodniej granicy działki, o powierzchni użytkowej 153,60 m², zlokalizowana jest w Chełmie, przy ul. Sienkiewicza 20A.Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1565,50 m².W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy, na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 564,10 m².

W pobliżu:

punkty usługowo-handlowe

400 m - centrum miasta

600 m - Urząd Miasta

1,1 km - droga krajowa nr 12

1,5 km - stacja kolejowa Chełm

25 km - przejście graniczne z Ukrainą

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełm, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie, z dnia 28.12.2001r. nieruchomość znajduje się w obszarze: zapisanym symbolem B2 -strefa Śródmiejska, UŁ.30 – tereny usług łączności - telekomunikacja (funkcja zasadnicza) oraz przylega do terenu komunikacyjnego B2. TDPL-24.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni – 589,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni w gruncie – 136,23 m² na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni gruntu – 20 m² na zasadzie użytkowania

powierzchni elewacji – 45,68 m² na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni dachu – 2,5 m² na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia(wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Działka gruntu Nr 26/1 o powierzchni 1 533 m², dla których Sąd Rejonowy w Chełmie prowadzi KW ZAŁĄCZNIK Nr 8ZN. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Telekomunikację Polską. W dziale I-O jako sposób korzystania zapisano działka gruntu zabudowana. Natomiast w Dz. I-O / Oznaczenie nieruchomości /, podrubryka 1.4.2. / budynek/ jest brak wpisów. Działy III i IV tej KW nie zawierają wpisów.

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,