Henryka Sienkiewicza 9

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks 3 budynków biurowych w centrum Piotrkowa Trybunalskiego.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

biurowy o pow. użytkowej 2158,60 m²

biurowy o pow. użytkowej 1600,10 m²

biurowy o pow. użytkowej 845,10 m²

garaż o pow. użytkowej 28,90 m²

wiata stalowa o pow. użytkowej 80 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4713 m².Główny z budynków, najlepiej wyeksponowany względem okolicy, położony jest w 1. linii zabudowy z wjazdem bezpośrednio od ul. Sienkiewicza. Jest to obiekt 3-kondygnacyjny w całości podpiwniczony o powierzchni ponad 2 100 m². Posiada 3 wejścia, w tym jedno główne od strony ul. Sienkiewicza, pozostałe dwa od dziedzińca. W środku komunikację zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Powierzchnia gabinetów to w większości ok. 20-30 m². W 2016 roku cały budynek odświeżono oraz zmodernizowano i przearanżowano powierzchnię na parterze poprzez dostawienie ścianek działowych. Aktualnie parter jest wynajmowany na cele biurowe.Drugi budynek to obiekt trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony o powierzchni ponad 1 600 m². W całej nieruchomości dominuje układ gabinetowy oraz duże przestrzenie po byłych salach wykładowych wykorzystywane obecnie na open space. Parter aktualnie wynajmowany jest na cele biurowe. Do obiektu prowadzą 2 wejścia od dziedzińca, a komunikację w środku zapewnia jedna klatka schodowa.Trzeci z budynków kompleksu ma 2 kondygnacje i jest w całości podpiwniczony. Do środka prowadzi jedno wejście od strony dziedzińca. W środku dominuje układ gabinetowy.Na dziedzińcu znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny – ok. 20 miejsc postojowych.

W pobliżu:

Duże arterie komunikacyjne miasta

Starostwo Powiatowe

400 m – dworzec kolejowy oraz autobusowy

500 m – Rynek

Placówka oświaty, urzędy

Punkty handlowo-usługowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – bliskość Rynku i dworca kolejowego oraz autobusowego. Usytuowanie pośród gęstej zabudowy, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i usługowych. Istnieje możliwość nadbudowy budynku biurowego (o pow. użytkowej 845,10 m²) o jedną kondygnację i poddasze użytkowe, co mogłoby zwiększyć pow. PUU o około 350 m². Nieruchomość można zaadaptować na cele edukacyjne, placówkę banku lub hotel. Dostępne duże powierzchnie można też przekształcić na cele mieszkalne.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Studium nakazuje zachowanie co najmniej 10 % powierzchni biologicznie czynnej oraz ustala maksymalną wysokość zabudowy na 15 m. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

powierzchni 928,1 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

powierzchni 399,94 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 25,8 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 46,2 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 35,2 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 79,6 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Grunt –użytkowanie wieczyste dz. nr 92/1 o pow. 3.204 m² i dz. nr 92/7 o pow. 247 m² . Budynki - własność.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,