Leśna 2

Nieruchomość w nowej cenie!

Do sprzedaży:-prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 128/4 i 128/6 o łącznej powierzchni 0,1461 ha;-prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 852,70 m²;-prawo własności budowli.Działka nr 128/6 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym. Działka nr 128/4 jest niezabudowana (trawnik) i posiada dostęp do drogi publicznej.Uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i telefoniczna. Teren nieruchomości od strony wschodniej, północnej i północno-zachodniej ogrodzony jest płotem z siatki w ramach stalowych na podmurówce betonowej.

W pobliżu:

100 m - Urząd Gminy Polkowice

200 m - droga ekspresowa S3

300 m - DW331

400 m - Aquapark Polkowice

400 m - przystanek autobusowy

1 km - Stadion Miejski w Polkowicach

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, z dobrym dostępem do ciągów komunikacyjnych, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 331 oraz drogi ekspresowej S3. Możliwy do uzyskania wzrost powierzchni użytkowej na poziomie ok. 900 m² dla zabudowy usługowej.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Częściowo zmodernizowany biurowiec do adaptacji na mieszkania w centrum

Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M - staromiejski zespół istniejącej i projektowanej zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 226,4 m²; w tym piwnica 128,80 m², parter 87,60 m²- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie, 117,49 m2 - użytkowania na gruncie, 4,6 m2- służebności przesyłu na elewacji, 9,58 m²- służebności przesyłu na ścianach i sufitach, 13,9 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Stan prawny

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lubinie.DZIAŁ I Działka ewidencyjna 128/4 i 128/6 Obszar: 0,1461 ha SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Prawo użytkowania wieczystego Okres użytkowania: 2089-12-05DZIAŁ IIWŁASNOŚĆNazwa: Skarb Państwa UŻYTKOWNIK WIECZYSTY Nazwa: Telekomunikacja Polska Spółka AkcyjnaDZIAŁ III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA Brak wpisów.DZIAŁ IV HIPOTEKI Brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,