Łokietka 5

Budynek biurowy na dużej działce kilkaset metrów od ścisłego centrum miasta.

Na sprzedaż duża działka zabudowana budynkiem biurowym, wolnostojącym dwu- i trzykondygnacyjnym w całości podpiwniczonym.  Powierzchnia budynku wynosi 1161 m². Budynek z 1994 r. wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z elementów ściennych drobnowymiarowych. Na działce znajdują się również garaż i budynek techniczny.

Nieruchomości położona jest w drugiej linii zabudowy, bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

W pobliżu:

punkty handlowo-usługowe

sieć banków

Urząd Gminy

przedszkole

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/287/17 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 19 września 2018 roku, nieruchomość znajduje się w strefie TEREN 7MU- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

powierzchni 448,86 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 147,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 3,84 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 83,1 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 41 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

Konieczność ustanowienia możliwości swobodnego wjazdu na teren nieruchomości, swobodnego i nieograniczonego dostępu do pomieszczeń technicznych w budynku biurowo- technicznym, oraz infrastruktury technicznej w gruncie  dla pracowników OPL i partnerów technicznych OPL.

Stan prawny

Księga Wieczysta, z treści której wynika, że właścicielem działki nr 142 o powierzchni 0,1588 ha położonej w Lubinie przy ul. Łokietka 5  jest Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacja Polska  S.A. jest użytkownikiem wieczystym tej działki  ( do 5 grudnia 2089 r.) i właścicielem posadowionych na działce budynków: centrali telefonicznej o pow. użytkowej 1414,00 m2, trafostacji-agregatorowni o pow. użytkowej 92,00 m2 oraz garażu o pow. użytkowej 19 m2. Sposób korzystania – działka zabudowana. Księga wieczysta nie zawiera wpisów dotyczących praw, roszczeń ograniczeń i hipotek.

Księga Wieczysta, z treści której wynika, że właścicielem działki nr 134/55 o pow. 0,0075 ha na podstawie umowy sprzedaży terenu dodatkowego jest OPL. Sposób korzystania: drogi. Księga wieczysta nie zawiera wpisów dotyczących praw, roszczeń ograniczeń i hipotek.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,