Marszałka Józefa Piłsudskiego 45

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z przeznaczeniem na wszelkie usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5 028 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-mieszkalny 4-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 2325,3 m². Obiekt zbudowany ok. 1990 roku. Wewnątrz znajdują się liczne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), gospodarcze, socjalne, techniczne oraz 2 lokale mieszkalne.

Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe – jedna w części mieszkalnej, druga w biurowej. Wejście do części mieszkalnej od strony północnej, natomiast  do biurowej od południa. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

W pobliżu:

Dwór Zieleniewskich

230 m – przystanek autobusowy

400 m - Park linowy „Balapark”

430 m – Urząd Miasta

600 m – Rynek

800 m – droga krajowa nr 79

1,5 km – dworzec kolejowy PKP Trzebinia

4 km – autostrada A4

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu dużych dróg szybkiego ruchu – DK79 i A4. Sprawny dojazd do Krakowa oraz Katowic – odległość ok. 30-35 km. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Do realizacji możliwa funkcja biurowo-usługowa oraz mieszkalna.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta w Trzebini z dnia 12.10.2016 r. w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Trzebini posiada przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej – symbol identyfikacyjny U5. KDG. Ponadto w/w działki znajdują się w obszarze ekologicznego systemu obszarów chronionych w korytarzu wielofunkcyjnym o szczególnych standardach zagospodarowania w strefie OWO – wysokiej ochrony wód podziemnych oraz w strefie złoża węgla kamiennego ,,Siersza’’.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,8 m² w budynku na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu w gruncie – 102,7 m²

3) użytkowania na gruncie – 0,5 m²

4) służebności przesyłu na elewacji budynku 38,88 m²

5) służebności przesyłu na dachu 23 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chrzanowie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,