Ogrodowa 6

Kompleks budynków biurowo-gospodarczych.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 593, 594, 597 o łącznej powierzchni 701 m² oraz prawo własności posadowionych na gruncie:- budynku technicznego o powierzchni 519,34 m²- budynku gospodarczego o powierzchni 183,46 m²- wiaty o powierzchni 89,3 m²Budynek techniczny – obiekt 2-kondygnacyjny, wolnostojący, całkowicie podpiwniczony.Budynek gospodarczy  – obiekt 2-kondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczony.

W pobliżu:

100 m – Kino Światowid

100 m – DW 182

150 m – Muzeum Ziemi Czarnkowskiej

250 m – duży dyskont spożywczy

480 m – dworzec autobusowy

500 m – punkt widokowy Góra Krzyżowa

800 m – DK178

87 km – Poznań

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu dworca autobusowego. Ponadto korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stwarza duże możliwości potencjalnym inwestorom – funkcje administracji publicznej i usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1U - zabudowa usług pocztowych i telekomunikacyjnych.Dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400 m², lokalizację budynków gospodarczych i garażowych oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 193,97 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 9,01 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni 16 m² na dachu budynku na zasadzie użytkowania

gruntu o powierzchni 102,12 m2  na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance, Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czarnkowie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,