Okoniowa 16

Kompleks budynków w Łodzi, na osiedlu Radogoszcz, około 5 km od centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 657 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchni użytkowej –  2097,10 m² oraz  841,10 m². Dodatkowo na działce usytuowane są dwa obiekty techniczne oraz wiata. Jeden z budynków posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, drugi 3 (nie posiada piwnicy). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.Na działce oraz tuż przed utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Okoniowej. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2097,10 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 841,10 m²

budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 53,70 m²

budynek techniczny (agregatornia) o pow. użytkowej 130,60 m²

wiata o pow. użytkowej 89,90 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3212,4 m².

W pobliżu:

200 m – duży dyskont spożywczy

250 m – droga krajowa nr 91

300-400 m – przystanek tramwajowy i autobusowy

1 km – stacja kolejowa ,,Łódź Radogoszcz Wschód”

5 km – centrum miasta

13 km – Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Łodzi nieruchomość położona w Łodzi przy ul. Okoniowej 16, nr ew. dz. 314/1 w obrębie B-8 nie jest objęta obowiązującym MPZP. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków województwa łódzkiego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 537,90 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

powierzchni 156,24 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 7,8 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 20 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Księga Wieczysta – prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi.W Dziale I-O oznaczenie nieruchomości ujawniono:- działkę ewidencyjną o nr 314/1 pod adresem Łódź ul. Okoniowa 16 o powierzchni 0,4657 ha- budynek poda dresem Łódź ul. Okoniowa 16- urządzenia W Dziale I-SP Spis Praw Związanych z Własnością ujawniono: - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego oddzielną nieruchomość i urządzenia stanowiące odrębny przedmiot własności - prawo wieczystego użytkowania do dnia 2089.12.05 - uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w Dziale III innej KW – każdoczesnemu właścicielowi wieczystemu nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą przysługuje prawo przejścia i przejazdu przez działkę 314/ objętą księgą wieczystą w pasie służebnościW Dziale II Własność- jako właściciela wpisano Skarb Państwa- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna Skarbu Państwa – WarszawaW Dziale III Prawa, Roszczenia Ograniczenia – brak wpisówW Dziale IV Hipoteka – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie.