Plac Pocztowy 22

Budynek biurowy w atrakcyjnej lokalizacji.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1110 o powierzchni 830 m² oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1241,34 m².Budynek biurowo-techniczny – obiekt wykonano w technologii mieszanej murowanej jako dwukondygnacyjny, podpiwniczony.

W pobliżu:

100 m – droga krajowa nr 178 i 180

300 m – duży dyskont spożywczy

1,2 km – stacja kolejowa Trzcianka

25 km – Piła

90 km – Poznań

Uwarunkowania planistyczne

Budynek do adaptacji na mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.

Terenj nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/326/17 Rady Miasta Trzcianka z dnia 24 lipca 2017 r. Zgodnie z w/w planem na terenie oznaczonym symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej.

dla budynków, objętych ochroną konserwatorską, oznaczonych na rysunku, obowiązują zapisy § 17 ust. 5;

dla istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wg warunków zabudowy ustalonych w planie;

zakaz lokalizacji: stacji paliw, myjni samochodowej, lakierni, stacji kontroli pojazdów oraz warsztatów samochodowych;

ustala się funkcję usługową w szczególności: - usługi w tym usługi handlu, z dopuszczeniem lokali mieszkalnych nie przekraczających 50% powierzchni całkowitej budynku,

zachowanie istniejącej zabudowy; dla istniejących budynków z dachami płaskimi możliwość nadbudowy o dach stromy, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20 º;

sytuowanie na wyznaczonym terenie budynku lub zespołu budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, dla terenów U3, U5, U6 i U7 usługowo-mieszkalnych;

wysokość budynków: teren U6 - do 15,0 m nad poziom terenu;

dach: U6 - stromy o nachyleniu połaci dachowych od 20 º,

minimalną intensywność zabudowy  - 0,05;

maksymalną intensywność zabudowy - 0,4;

minimalna PBC - 20%;

obowiązuje zapewnienie, niezbędnej ilości miejsc parkingowych, nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych albo minimum 1 miejsce parkingowe na 100,0 m² powierzchni użytkowej usług;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i bezpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 243,27 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 5,31 m² na elewacji budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 66,18 m2  w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

gruntu o powierzchni 3 m² na zasadzie użytkowania

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska SA wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 214,68 m².

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,