Połczyńska 71

Obiekt pod data center, 45 km od Kołobrzegu.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m²

budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90  m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1082,69 m².

Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi (część za budynkiem technicznym teren zielony) oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

W pobliżu:

50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy

230 m – sklep z RTV i AGD

320 m – Komenda Powiatowa Policji

500 m – Urząd Miasta

650 m – średniowieczny zamek Joannitów

800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Bazując na analizie otoczenia, możliwa nadbudowa budynku o jedną kondygnację, osiągając tym samym dodatkowo ok. 450 m2 PUM/PUU.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość doskonale nadająca się pod data centeri i magazyny.

Urząd Miasta w Świdwinie zaświadcza, że nieruchomość  położona w m. Świdwin ul. Połczyńska 71, działka 175/2, obr. 009, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem dla obszaru V (obr. 008 i 009) oznaczona symbolem 116 UŁ stanowi teren usług łączności. Budynek nie jest w ewidencji  konserwatorskiej, ale teren znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i obowiązuje uzgadnianie wszelkich robót na terenie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Koszalinie (Oddział Zamiejscowy) – Uchwała Rady Miasta Świdwin Nr XXXII/250/05 z dnia 28 lipca 2005 r.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 302,25 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 85,22 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 14,54 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 9 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 3,2 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w ŚwidwinieDział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:175/2 – Świdwin; Połczyńska 71     – BI-inne tereny zabudowane174/1 – Świdwin; Pl. Jana Pawła II  – BP- zurbanizowane tereny niezbudowane lub w trakcie zabudowy – 0,0056 hao pow. 0,1828 haBudynkiBudynki handlowo-usługowe   – Połczyńska 71 – kond. 2/0Budynki transportu i łączności – Połczyńska      – kond. 1/0Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość  budynek telekomunikacyjny, murowany, dwukondygnacyjny o pow. użyt. 1 070,00 m2 – 2089.12.05Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga wojewódzka,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,