Tadeusza Kościuszki 2

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży kompleks budynków pod działalność gospodarczą.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej geodezyjnie jako działki o numerach ewidencyjnych: 3539, 3519 i łącznej powierzchni: 4951 m² oraz  prawo własności posadowionych na nich budynków i budowli.

Na działce nr 3519 posadowione są:1. Budynek biurowy - pow. użytkowa 1638,4m²2. Budynek techniczny - pow. użytkowa 1805,8m²3. Garaż - pow. użytkowa 161,3m²4. Wiata - pow. użytkowa 78,7 m²

Budynek biurowy w rzucie prostokąta, murowany, 3 kondygnacyjny podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Budynek techniczny, 3 kondygnacyjny podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim krytym papą. Oba budynki połączone są łącznikiem konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem ze szkła. Budynek garażowy, wolnostojący, 1 kondygnacyjny niepodpiwniczony, murowany z dachem płaskim jednospadowym krytym papą. Wiata - parterowa niepodpiwniczona, o konstrukcji stalowej. Ściany obudowane blachą , dach konstrukcji stalowej, pokrycie papowe.

Działka gruntu nr 3539 nie jest zabudowana obiektami kubaturowymi, stanowi drogą dojazdową od ulicy Słowian do działki zabudowanej nr 1519. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane z przęseł z kątowników stalowych wypełnionych siatką stalową na słupkach stalowych obsadzonych w cokole betonowym, w części na siatka na słupkach stalowych, w części parkan betonowy – z płyt pełnych betonowych. Teren działki poza zabudową jest utwardzony betonem , w części płytką Polbruk - umożliwiając dogodny dostęp do budynków i parkowanie samochodów, w części zagospodarowania zielenią.

W pobliżu:

250 m - dyskont spożywczy

300 m - Starostwo Powiatowe

1 km - droga krajowa nr 15

1,2 km - przystanek autobusowy

1,7 km - stacja kolejowa Września

42 km - Poznań

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu obejmującego nieruchomość brak jest aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie ze "Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Września" zatwierdzonego uchwałą V/38/2015 Rady Miejskiej we Wrześni z 19 lutego 2015 r. nieruchomość znajduje się w granicach obszaru: działka 3519 - tereny usług, działka 3539 tereny zabudowy mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

powierzchni 700,7 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 71,2 m² na dachu na zasadzie użytkowania

powierzchni 27,4 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni w gruncie 344,59 m2 na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 0,02 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy we Wrześni prowadzi księgę wieczystą, w której znajdują się  następujące wpisy:

Dział I SP - okres użytkowania –  5 grudnia 2089 roku.Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,