Wałowa 1

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Pucka, 600 m od plaży i mola.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 187 m².

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1476,48 m²

budynek pomocniczy (garaż) o pow. użytkowej 111,98 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1588,46 m².

Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (po części 2 kondygnacje nadziemne i piwnica oraz we fragmencie 3 nadziemne i piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Wałowej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa, wodno-kanalizacyjną.

W pobliżu:

250 m – Rynek

300 m – Muzeum Ziemi Puckiej

400 m – duży dyskont spożywczy

400 m – puckie molo

400 m – port rybacki

450 m – dworzec kolejowy "Puck" oraz dworzec autobusowy

500 m – Urząd Miejski

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Pucka działka nr 76 w Pucku przy ul. Wałowej 1 położona jest na terenach śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w strefie planistycznej oznaczonych symbolem MU.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie:- Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 198,59 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni - 48,58 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

- Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla Poczty Polskiej dotyczącego:

powierzchni - 372,35 m² w budynku na zasadzie użytkowania pod placówkę pocztową, wraz możliwością korzystania z rampy i parkingu na czas rozładunku

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,