Budynek biurowy z ekspozycją od strony ulicy. Nieruchomość położona w Chorzowie Batorym, strefa peryferyjna miasta Chorzowa. Działka położona  w pierwszej linii zabudowy skrzyżowania ulic Kochanowskiego i Batorego, zabudowana wolnostojącym, II kondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej. Teren działki płaski zniwelowany, posiada regularny kształt prostokąta, ogrodzony w większej części utwardzony. W pobliżu: autostrada A4 supermarkety droga krajowa nr 79 400 m – Miejski Dom Kultury 4  km – Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku 4,5 km – centrum miejscowości Uwarunkowania planistyczne Na podstawie uwarunkowań Uchwały Rady Miasta Chorzów nr XXII/430/04 z dnia 01.07.2004 w sprawie uchwalenia „planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 96, poz. 2692, z 5.10.2004 r.) –nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: M/G i KD (pas terenu wzdłuż ul. Batorego) – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej oraz tereny dróg publicznych. Założenia sprzedaży W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 242,16 m²- służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 98,89 m2- służebności przesyłu nad gruntem na powierzchni 3,6 m2- użytkowania na gruncie na powierzchni 29,46 m2- użytkowania na elewacji na powierzchni 64,23 m2- użytkowania na dachu na powierzchni 21,88 m² Stan prawny Stan prawny  nieruchomości ujawniono w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chorzowie IV, Wydział Ksiąg Wieczystych.Działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,