NOWE MIESZKANIA CHORZÓW

Chorzów to nieduże miasto, które wchodzi w skład Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Od zachodu graniczy z Katowicami i ma bogatą historię związaną z przemysłem górniczym i hutniczym. Obecnie poddawane jest rewitalizacji po szkodach wyrządzonych przez jego przemysłową działalność. W wyniku tego procesu w mieście może rozwijać się nowe budownictwo mieszkaniowe. W ofercie nieruchomości z rynku pierwotnego dostępnych jest około 400 lokali. Ze względu na atrakcyjne ceny mieszkań oraz bliskość do Katowic, Chorzów może stanowić alternatywę do zamieszkania dla osób ze stolicy województwa śląskiego.

Gdzie w Chorzowie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe?

W Chorzowie nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w różnych punktach miasta. Działania związane z rewitalizacją pozwalają deweloperom prowadzić inwestycje m.in. na terenach poprzemysłowych. Nowe mieszkania powstają w centrum Chorzowa, na zachodzie i południu miasta np. na dzielnicy Chorzów II oraz w pobliżu Śląskiego Ogrodu Zoologicznego.

Jak wygląda rynek najmu mieszkań w Chorzowie?

Rynek najmu mieszkań w Chorzowie nie jest tak dynamiczny jak w pobliskich Katowicach, ale z każdym rokiem sytuacja się poprawia. Osoby szukające mieszkań na wynajem w Chorzowie mogą wybierać pomiędzy lokalami znajdującymi się w starych kamienicach (które często wymagają remontu), w blokach z wielkiej płyty oraz w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich. Te ostatnie oferują największy komfort i udogodnienia w postaci parkingów podziemnych, monitoringu czy placów zabaw dla dzieci. Taka różnorodność oferty wpływa również na szeroki wachlarz cenowy wynajmowanych mieszkań. Lokale znajdujące się w starych kamienicach są z reguły najtańsze, z tego względu często wybierane przez studentów. Rodziny i osoby pracujące poszukują większego komfortu, który oferują nowe mieszkania. Za wyższy standard lokalu trzeba również więcej zapłacić.

Dlaczego warto zamieszkać w Chorzowie?

Chorzów posiada bogatą historię, sięgającą XIX wieku, kiedy to rozwijał się tu przemysł górniczy i hutniczy. Miasto miało duże znaczenie gospodarcze dla regionu, a wiele zabytkowych budynków i infrastruktury przypomina o tamtych czasach.

Jednym z charakterystycznych miejsc w Chorzowie jest Stadion Śląski, który jest jednym z największych stadionów w Polsce. Został on wybudowany w latach 50. XX wieku i był areną wielu znaczących wydarzeń sportowych oraz koncertów.

Chorzów oferuje także wiele atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych. Park Śląski, położony w pobliżu centrum miasta, jest dużym obszarem zieleni, gdzie można spacerować, jeździć na rowerze, uprawiać sporty czy odpocząć na łonie natury. W parku znajduje się również Duży Staw, w którym można uprawiać sporty wodne.

Chorzów jest dobrze skomunikowany z innymi miastami aglomeracji śląskiej oraz resztą kraju. Posiada dobrze rozwiniętą sieć komunikacji miejskiej, która umożliwia łatwe poruszanie się po mieście i okolicach.

Jakie dzielnice w Chorzowie są najbezpieczniejsze?

W Chorzowie istnieje kilka dzielnic, które są uważane za najbezpieczniejsze:

• Śródmieście: Centralna część miasta, gdzie znajduje się wiele instytucji publicznych, sklepów, restauracji i parków. Jest ona często monitorowana przez służby porządkowe.
• Stary Chorzów: To historyczne centrum miasta, które jest często odwiedzane przez turystów. Jest to miejsce o charakterze spacerowym, z licznymi zabytkowymi budynkami i przyjazną atmosferą.
• Chorzów-Batory: Jest to dzielnica mieszkaniowa o spokojnej atmosferze, z dużą ilością zieleni i terenów rekreacyjnych. W okolicy znajdują się również liczne szkoły i przedszkola.

Jaka jest oferta deweloperów w Chorzowie w 2023 roku?

Aktualnie w ofercie deweloperów w Chorzowie jest około 400 mieszkań i domów. W sprzedaży są lokale o wielkości od 26 do 234 mkw. Najwięcej jest mieszkań 2-pokojowych – 156. Spora podaż dotyczy także lokali 3-pokojowych – 123. W ofercie deweloperów jest także 17 kawalerek oraz 53 mieszkań 4-pokojowych.

Jakie są ceny mieszkań w Chorzowie w 2023 roku?

Średnia cena mieszkania w Chorzowie w II kw. 2023 roku szacowana jest na około 4 750 zł/mkw. W porównaniu z II kw. 2022 roku ceny nieruchomości nieznacznie spadły.

Do popularnych ulic w Chorzowie należą: Gwarecka (około 4 650 zł/mkw.), Floriańska (około 4 700 zł/mkw.), gen. Henryka Dąbrowskiego (około 4 870 zł/mkw.), ks. Józefa Czempiela (około 4 760 zł/mkw.) oraz ks. Jana Gałeczki (około 5 340 zł/mkw.).

Średnie ceny głównych ulic Chorzowa kształtują się następująco: Katowicka (około 4 920 zł/mkw.), Wolności (około 4 790 zł/mkw.), 3-go Maja (około 4 520 zł/mkw.), Armii Krajowej (około 4 990 zł/mkw.) oraz gen. Henryka Dąbrowskiego (około 4 870 zł/mkw.).