Hala, magazyn, lokal z najemcą. Od czego zależy, ile kapitału da się uwolnić z nieruchomości komercyjnej?Ile kapitału uwolni hala, magazyn
czy lokal, zależy od wartości rynkowej, którą pożyczkodawca uzna
za pewną — nie od ceny zakupu ani wartości w księgach firmy. Tę
wartość kształtuje pięć czynników: rodzaj obiektu, najemca i
umowa najmu, stan techniczny, stan prawny oraz płynność lokalnego
rynku.