Driverem rynku magazynowego w Wielkopolsce są firmy logistyczne. Nawet po wybuchu wojny w Ukrainie, położony 260 km od Berlina, Poznań – nadal pozostaje wygodnym węzłem przeładunkowym towarów z Zachodu na Wschód – mówią Natalia Mika oraz Patryk Podgórski, doradcy w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

Sektor PRS w Polsce nie hamuje, w trakcie przygotowań są projekty na 20-25 tys. mieszkań na wynajem. Polski rynek jest atrakcyjny zarówno dla krajowych, jak i zagranicznych inwestorów, którzy mogą tu uzyskać wyższe stopy zwrotu z inwestycji niż na rynkach zachodnioeuropejskich.

Po okresie dużych wahań związanych z pandemią oraz rynkowej korekcie w latach 2023-2024, w 2025 roku rynek gruntów inwestycyjnych wszedł w fazę stabilizacji. Deweloperzy mieszkaniowi napotykali trudności w pozyskiwaniu działek w dobrych lokalizacjach. Natomiast coraz większą rolę zaczęły odgrywać inwestycje w centra przetwarzania danych i magazyny energii.

Drugi kwartał 2026 roku przyniósł wyraźne ożywienie na polskim rynku mieszkaniowym, napędzane rosnącą aktywnością kredytobiorców oraz odbudową podaży deweloperskiej. Jak wynika z najnowszej analizy firmy doradczej Cushman & Wakefield Poland, w samym czerwcu sprzedaż mieszkań wzrosła o 48% r/r, a wartość zapytań o kredyty hipotetyczne skoczyła o 15,8% r/r. Rosnącemu popytowi towarzyszył dalszy wzrost cen ofertowych na rynku pierwotnym, którego symbolicznym punktem zwrotnym było przekroczenie przez Warszawę średniego poziomu 20 tys. PLN za mkw.