Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry: - na terenie przeznaczonym pod usługi, - z wewnętrznym parkingiem, - wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m², budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m², budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m², Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m². Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W pobliżu 100 m – Ratusz, Stary Rynek, 150 m – Planetarium Wenus, 150 m – dyskont spożywczy, 150 m – Sąd Okręgowy, 180 m – przystanek autobusowy, 300 m – Filharmonia Zielonogórska, 320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”, 450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego, 550 m –  Muzeum Ziemi Lubuskiej, 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10  RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 1.UU –  tereny zabudowy usługowej handlu i usług, Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU: 1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe – handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu; Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: powierzchni 984,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania, służebności przesyłu w gruncie – 309,08 m², użytkowania na gruncie – 6,80 m², służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m², służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m², Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2 . Stan prawny Księga wieczysta: Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste Księga IW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.W Dziale III ujawniono:- ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 328,60m2- inny wpis - wpis do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod numerem l-858/a budynku Poczty przy ul. Plac Pocztowy 1 w Zielonej GórzeW Dziale IV – brak wpisów Księga IIW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.W Dziale III ujawniono:1) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz ENEA OPERATOR - nieodpłatna służebność przesyłu2) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz DOLNOŚLĄSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA – nieodpłatna służebność przesyłuW Dziale IV – brak wpisów Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: