Nieruchomość w nowej cenie! Obiekt biurowo-mieszkalny 400 m od dworca kolejowego. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki gruntu nr 448:- powierzchnia – 948 m² (prawo użytkowania wieczystego),- kształt regularny, zbliżony do prostokąta,- na działce dodatkowo posadowione są budynki małej architektury.Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku – 265,8 m²• Powierzchnia netto budynku – 319,9 m²Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem. Konstrukcja budynku wykonana metodą tradycyjną, murowana. Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektrycznąLokal o powierzchni 75,40 m² Lokal wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną oraz C.O. własne gazowe. BUDYNEK POMOCNICZY – AGREGATOROWNIA Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku –24 m²• Przeznaczenie obiektu: agregatorownia, W pobliżu: 150 m – duży dyskont spożywczy 300 m – dworzec autobusowy 350 m – stacja kolejowa Zdzieszowice 5,5 km – autostrada A4 12 km – Kędzierzyn-Koźle Uwarunkowania planistyczne UCHWAŁA NR LXVIII/515/2024 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice. Przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako 7MNW-U. Wybrane zapisy z MPZP dla działki ew. nr 448: 32. Dla terenów oznaczonych symbolami od 4MNW-U do 13MNW-U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 1) 109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 2) 138,68 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, 3) 8,48 m² gruntu na zasadzie użytkowania, 4) 1,32 m² na dachu na zasadzie użytkowania, 5) 47,76 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga wieczysta Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka: brak wpisu. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: Ilość pomieszczeń: