Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość 400 m od dworca kolejowego: - położona w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej, - z dobrym dostępem do obiektów użyteczności publicznej, - na terenie pod inwestycje mieszkalno-usługowe. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki o powierzchni 948 m² o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie. Na działce znajdują się dwa budynki: budynek techniczno–mieszkalny - o powierzchni użytkowej 265,80 m², budynek agregatorowni - o powierzchni użytkowej 24,00 m². Budynek techniczno – mieszkalny to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony.W obiekcie zlokalizowany jest jeden niewyodrębniony lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 75,40 m². Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną. W pobliżu 150 m – duży dyskont spożywczy, 300 m – dworzec autobusowy, 350 m – stacja kolejowa Zdzieszowice, 600 m - szkoły, 12 km – Kędzierzyn-Koźle, 15,5 km – autostrada A4. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/515/2024 Rady Miejskiej w Zdzieszowicach  z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 7MNW-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 138,68 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, 8,48 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 1,32 m² na dachu na zasadzie użytkowania, 47,76 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Księga wieczysta Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka: brak wpisu. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: