Nieruchomość w dzielnicy Krzyki: - w otoczeniu osiedla mieszkaniowego, - z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, - położona w niedalekim sąsiedztwie obiektów handlowo - usługowych. Na sprzedaż prawo własności działki o powierzchni 241 m² z budynkiem o powierzchni 225,90 m². Na działce mieści się budynek techniczny z częścią mieszkalną na drugiej kondygnacji, posiada piwnicę. Nieruchomość bezpośrednio przylega do budynku Poczty Polskiej. Teren nieruchomości od frontu częściowo ogrodzony i utwardzony. Dojazd do nieruchomości od ulicy Skibowej drogą asfaltową. Budynek posiada podłączenia do sieci gazowej, elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, odgromowej oraz jest wyposażony w instalację alarmową. W pobliżu 70 m - Kościół rzymskokatolicki, 150 m – przystanek autobusowy, 300 m – duży dyskont spożywczy, 600 m – Uniwersytecki Szpital Kliniczny, 2,7 km – Aquapark Wrocław, 3,5 km - Dworzec PKP i PKS, 5 km – centrum miasta. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość nie jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP UCHWAŁĄ NR L/1177/18  RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 11 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, nieruchomość położona jest w jednostce urbanistycznej:  D8 Partynice-Ołtaszyn-Wojszyce w ramach obszaru przeznaczeń: M — obszary mieszkaniowe Wybrane zapisy z SUiKZP dla nieruchomości: Obszary mieszkaniowe (98,7 %), klasy przeznaczeń: - mieszkalnictwo (dominujące) //zabudowa mieszkaniowa// - usługi powszechne (uzupełniające) // handel detaliczny, rozrywka, upowszechnianie kultury, obiekty sakralne, biura i pracownie, produkcja drobna i usługi drobne, obsługa pojazdów i jednostek,  opieka nad dzieckiem, usługi zdrowia, edukacja, mieszkania towarzyszące, abudowa zamieszkiwania zbiorowego i wspólnot religijnych// - usługi powszechne (uzupełniające) //gastronomia, obiekty hotelowe, kryte urządzenia sportowe, pomoc społeczna// - nauka (uzupełniające) //uczelnie wyższe, obiekty naukowe i badawcze// - infrastruktura (uzupełniające), - zieleń (uzupełniające). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 105,5 m²; służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 45,53 m²; służebności przesyłu na elewacji 25,45 m2 . Stan prawny W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano: Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III  innej księgi wieczystej : na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki 116/6 służebność przechodu przez działkę 330 AM 5 - w pasie o szerokości 2 m wzdłuż granicy z działkami gruntu nr 116/5 i 116/6 W Dziale II – Własność ujawniono : jako właściciela  - Telekomunikacja Polska SA W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – wpisano ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością : nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu przez działkę 116/6 na rzecz PP W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Stan KW na dzień 02.04.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie