Nieruchomość w nowej cenie! Budynek z magazynem w centrum miasta: - duży parking na terenie, - blisko zabudowy mieszkalnej i usługowej, - w pobliżu obiektów użyteczności publicznej. Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2731 m² zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 2020,79 m²: Budunek biurowo techniczny o powierzchni użytkowej 1876,88 m², Garaż  o powierzchni użytkowej 143,91 m². Główny budynek to obiekt o powierzchni prawie 1 900 m², 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, składający się z trzech połączonych ze sobą segmentów. Pomieszczenia  w całym budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Do obiektu prowadzą 2 wejścia od strony ul. Fryderyka Chopina, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez dwie klatki schodowe. W środkowym segmencie znajduje się poddasze użytkowe. Stropy w budynku są żelbetowe, dach został pokryty blachą trapezową, a ogrzewanie jest zapewniane przez piece olejowe. Na działce znajduje się dodatkowo magazyn oraz agregatornia. Do nieruchomości przynależy duży parking. W pobliżu 600 m – Rynek i Ratusz, Urząd Miasta, 300 m – basen sportowy, 500 m – dworzec kolejowy Wołów, 600 m –  dworzec utobusowy. Powierzchnia: Pow. budynków: 2 021m² Pow. gruntów: 2 731m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LIII/328/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013 r. nieruchomość położona jest na terenie: U/14 - teren usług Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości: 7. U/(1-39) – przeznaczenie podstawowe – tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 351,88 m², - nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 137,63 m², - użytkowania na gruncie o powierzchni 19,41 m², - użytkowania na dachu o powierzchni 21,08 m², - użytkowania na elewacji 65,28 m². Informacje dodatkowe Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. sposób korzystania - działki gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A. W Dziale III – brak wpisów W Dziale IV – brak wpisów Stan na dzień 18.06.2026r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie