Lokal użytkowy w centrum miasta: - idealny na cele handlowo - usługowe, - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych, - z dobrym dojazdem. Na sprzedaż lokal o powierzchni użytkowej 71,70 m² w budynku wielofunkcyjnym z udziałem 717/10248 w gruncie działki nr 603/2 o powierzchni 11 664 m2 i częściach wspólnych budynku. Lokal położony jest na parterze, prowadzą do niego dwa wejścia: wejście główne usytuowane od strony wschodniej oraz wejście dodatkowe od strony zachodniej. Wewnątrz znajduje się pięć pomieszczeń użytkowych, ciągi komunikacyjne oraz pomieszczenia sanitarne. Układ funkcjonalny lokalu sprzyja wykorzystaniu go na cele handlowe i usługowe. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miejscowości, niedaleko skrzyżowania ulic: Włodawskiej, Chełmskiej, Lubelskiej oraz Leśnej. Ulica Chełmska i Lubelska stanowią ciąg drogi wojewódzkiej nr 841. W pobliżu Urząd Miasta - 100 m, Dworzec PKS - 100 m, sklep spożywczy - 200 m, punkty handlowo - usługowe, zabudowa mieszkaniowa, Chełm - 20 km. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Nr XVI-90/04 RADY GMINY WIERZBICA z dnia 6 sierpnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wierzbica, (data publikacji: Dz.Urz.Woj.Lubel.2004.210.2772 z dnia 2004.12.08, data wejścia w życie: 23 grudnia 2004) z późn. zmianami nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami: 39 U,KS – usługi, usługi komunikacji, 09 Z – obszary tras komunikacyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntu pod drogę o znaczeniu powiatowym - zbiorcza o symbolu "Z" (dotyczy niewielkiej części nieruchomości OPL). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 28,87 m², prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 18,37 m2, służebności w gruncie o łącznej powierzchni 413,23 m2 . Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Chełmie , VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  ujawniono lokal niemieszkalny, jednokondygnacyjny,  składający się z pomieszczeń:- magazyn; -pom socjalne; -pom sprzątaczek;-WC; -sala sprzedaży; -wiatrołap; -korytarz o łącznej powierzchni 71,70m²Dział I-SP –  wpisano udział związany z własnością lokalu na podstawie umowy sprzedaży lokalu na odrębną własnośćDział II – jako właściciel wpisana jest Telekomunikacja Polska SADział III i IV – brak wpisów. Stan na dzień 15.10.2024r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,