Nieruchomość w nowej cenie! Duże powierzchnie biurowe w dobrej lokalizacji. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3735 m² z zabudowaniami: budynek biurowo – techniczny o powierzchni użytkowej 1095,18 m², jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, budynek garażowy o powierzchni użytkowej 152,56 m², jednokondygnacyjny, murowany, w stanie surowym zamkniętym, budynek gospodarczy o powierzchni 28 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, wiata - kontener o powierzchni 6 m². Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Podlaskiej. Teren jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jezdno - pieszymi wykonanymi z kostki betonowej. W pobliżu 200 m – duży dyskont spożywczy, 500 m –  Zalew węgrowski, 650 m – centrum handlowe ,,Galeria Mistrza Jana", 700 m – dworzec autobusowy, 1 km –  droga krajowa nr 62, 80 km – Warszawa. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Węgrowa”, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Węgrowa Nr XV/77/99 z dnia 28 grudnia 1999 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: tereny obiektów użyteczności publicznej usytuowanych na wydzielonych działkach poza terenami śródmiejskimi, Na nieruchomości istnieje szansa na realizację inwestycji mieszkaniowej. Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 14.11.23 – działka 5880 znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego AZP 53-76/59  - miasto historyczne i podlega przepisom ustawy z 23.07.2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 290,84 m² w budynku biurowo – technicznym na zasadzie użytkowania, powierzchni 101,19 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 0,20 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 37,92 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania, powierzchni 41 m² na dachu, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Węgrowie, prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,