Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowy w centrum miasta : - otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową, - w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta, - lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m² z zabudowaniami: budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m² budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m². Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica).  Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową. W pobliżu 250 m – przystanek autobusowy, 300 m – Akademia Tarnowska, 320 m – Rynek, 1,5 km – stacja kolejowa "Tarnów” i dworzec autobusowy, 2 km – droga krajowa nr 73. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego 2026.4435 z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji: https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/legalact/2026/4435/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: 54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1) 112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130) Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 1177,70 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 479,10 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 22,5 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 399,91 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania, powierzchni 401,27 m² na dachu, na zasadzie użytkowania. Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz dz. 30/5. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Tarnowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste 1) Wg stanu na 23.10.2024r.: W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczysteg, sposób korzystania - działki w wieczystym użytkowaniu, budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r. W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL W Dziale III i IV – brak wpisów 2) Wg stanu na 23.10.2024r.: W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka w wieczystym użytkowaniu i budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r. W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL W Dziale III i IV – brak wpisów Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie