Nieruchomość w nowej cenie! Budynek w centrum miasta: - w sąsiedztwie  zabudowy mieszkaniowej i usługowej, - dobrze skomunikowany, - w pobliżu licznych udogodnieniń publicznych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3979 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku biurowo–technicznego o powierzchni użytkowej 1676,20 m², budynku garażowego o powierzchni użytkowej 170,10 m². Budynek biurowo - techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku, wykonano w technologii tradycyjnej murowanej o zróżnicowanej wysokości, 2 i 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem płaskim krytym papą. Do budynku przylega przybudówka parterowa częściowo podpiwniczona z dachem płaskim krytym papą. Budynek w rzucie zbliżonym do litery „L”. Budynek garażowy wybudowany w latach 70-tych XX wieku wolnostojący 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z dachem płaskim krytym papą, w rzucie w kształcie litery „L”. W pobliżu 500 m – duży dyskont spożywczy, 1,2 km – stacja kolejowa Szamotuły, 30 km – Port Lotniczy Ławica Poznań-Ławica, 35 km – centrum Poznania. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 846m² Pow. gruntów: 3 979m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LX/621/2024 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY z dnia 23 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamotuły, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 525,2 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania, powierzchni 24,48 m² na dachu na zasadzie użytkowania, powierzchni 39,55 m² na elewacji na zasadzie użytkowania, powierzchni w gruncie 249,24 m2 na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni na gruncie 4,20 m2 na zasadzie użytkowania. Stan prawny Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Szamotułach. Dział I SP - okres użytkowania - 05 grudnia 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie