Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w pobliżu granicy z Litwą: - ok. 2 km od centrum miasta, - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej, - w pobliżu główych arterii komunikacyjnych. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6 379 m2 oraz prawo własności budynków: działka nr 21677/2 o powierzchni 6 365,00 m² - zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 5 440,76 m², działka nr 21677/1 o powierzchni 14,00 m² - niezabudowana, Budynek biurowy - 2-piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1990 r. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie. Na teren prowadzą 2 bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. W pobliżu 50 m - DK8, 100 m - osiedle bloków wielorodzinnych, 400 m - ul. Mikołaja Reja, 25 km - przejście graniczne z Litwą, Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XL/510/2017 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między ulicami: M. Reja, Tysiąclecia Litwy i Gen. K. Pułaskiego w Suwałkach, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami: 5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego, 1 KD - teren drogi publicznej klasy "Z" (droga zbiorcza). Na terenie 5U dopuszcza się działalność produkcyjną uzupełniającą usługi dla ludności, z uciążliwością nie przekraczającą granic terenu, oraz realizację lokali mieszkalnych powyżej parteru, stanowiących do 50% powierzchni użytkowej budynków usługowych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 917,69 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni 333,05 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 0,20 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 145,37 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania, powierzchni 22,00 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, Stan prawny Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Suwałkach prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089. Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż.