Nieruchomość w nowej cenie! Na sprzedaż budynek biurowo-mieszkalny z własnym parkingiem w centrum miasta. Budynek biurowo-techniczny wraz z lokalami mieszkalnymi o powierzchni 1176,33 m². Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, murowany i w całości podpiwniczony. Powstał w latach 80. XX wieku.Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną. Atutem nieruchomości jest duża działka o powierzchni 2154 m². W pobliżu dworzec autobusowy, zabudowa mieszkaniowa, usługowa i handlowa, obiekty użyteczności publiżcznej. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr 83/24 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 5 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych w obrębie 3 miasta Strzegom – Obszar B.2, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie: 4MW-U- Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług Wybrane zapisy MPZP: 6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: od 1MW-U do 16MW-U, dla których obowiązują następujące ustalenia: przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług; przeznaczenie uzupełniające terenu: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) tereny infrastruktury technicznej, c) tereny komunikacji drogowej wewnętrznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych (OPR), w tym: nieodpłatnej i bezterminowej służebności przesyłu. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 53,41 m², nad gruntem 24,2 m², bezterminowego użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 196,81 m², służebności przesyłu na elewacji - 43,11 m². Oprócz tego należy zabezpieczyć dostęp do pom. 023, 025 , 026 ,27 , 28 , 113  – gdzie znajdują energetyczne kable zasilające, przepusty na wyższe kondygnacje, sterownik agregatu, układ pomiarowy, oraz zabezpieczyć dostęp na dach budynku, gdzie znajduje się maszt z możliwymi do likwidacji urządzeniami SRDA. Informacje dodatkowe Na terenie działki Orange, wzdłuż ul. Bankowej, poza ogrodzeniem, zlokalizowany jest ogólnodostępny chodnik o pow. ok. 130 m². Stan prawny Księga Wieczysta, z której wynika, że właścicielem działki nr 240/1 o powierzchni 0,2154 ha położonej w Strzegomiu przy ul. Bankowej 13 jest Skarb Państwa, natomiast TP S.A.(obecnie Orange Polska S.A.) jest użytkownikiem wieczystym tej działki ( do 5 grudnia 2089 r.) i właścicielem posadowionego na działce budynku. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,