Nieruchomość w nowej cenie! Budynek w Rudzie Śląskiej: - w sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe, - z dobrym dostępem do głównych dróg i komunikacji miejskiej. Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 365 m² oraz prawo własności budynku posadowionego na tej działce. Budynek techniczno-mieszkalny o powierzchni 796,90 m² to trzykondygnacyjny budynek, podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej, murowany. Wewnątrz znajdują się dwie klatki schodowe. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod-kan, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania, gazową. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. W pobliżu 150 m – przystanek autobusowy, 250 m – przystanek tramwajowy, 500 m – centrum miasta, 550 m – Urząd Miasta, 2 km – droga krajowa nr 902, 12 km – Katowice. Powierzchnia: Pow. budynków: 796m² Pow. gruntów: 365m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.03.2018 (Uchwała Nr PR.0007.59.2018) w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym: 33MWI – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów, baz, składów, oraz tych znacząco wpływających na środowisko. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się rozbudowę istniejących w dniu uchwalenia planu lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, rzemiosła, opieki zdrowotnej, a także biur w parterach budynków mieszkalnych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 85 m² Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 19 m² Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 41 m² Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej  V Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-Sp- jest wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej Ksiegi Wieczystej -umowa służebności gruntowej - Każdemu użytkownikowi wieczystego użytkowania działki o numerze 1132/177 przysługuje odpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez teren o powierzchni 124,00 m², obejmujący działki o numerach: 3465/177, 3473/177, 3475/177, 3477/183 i 3478/183. Służebność ta jest wpisana do księgi wieczystej, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. I. Krasickiego, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na załączniku do umowy ustanowienia służebności z dnia 23 lutego 2023 roku, repertorium A nr 1822/2023, sporządzoną przez notariusza Mariusza Bukowskiego. Użytkowanie wieczyste określono do dnia 05.12.2089 r. Dział II -jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA  jako użytkownika wieczystego Dział III – brak wpisów Dział IV- brak wpisów Księga Wieczysta według stanu na dzień 10.12.2025 r Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie